As reformas residenciais raramente são uma vitória garantida. Embora algumas atualizações possam aumentar o valor da propriedade e melhorar seu estilo de vida, outras são pouco mais do que fontes de dinheiro que não impressionarão futuros compradores. De acordo com os designers de interiores, existem várias melhorias populares que simplesmente não valem o custo. Não se trata de evitar totalmente as atualizações – trata-se de priorizar onde você investe seu dinheiro para obter o maior retorno.
Acessórios de banheiro luxuosos: evite o spa
O fascínio de um banheiro tipo spa é forte, mas espirrar em chuveiros com cascata ou banheiras de alta qualidade costuma ser um desperdício. A designer Colleen Bennett argumenta que alternativas mais acessíveis – como velas estrategicamente colocadas ou uma simples substituição do chuveiro – podem proporcionar uma sensação de luxo semelhante sem o preço elevado.
Conclusão: Acessórios caros não se traduzem automaticamente em aumento do valor da casa. Os custos de instalação e manutenção podem facilmente superar quaisquer benefícios percebidos, especialmente se você planeja vender.
Sistemas domésticos inteligentes caros: obsolescência tecnológica
A tecnologia de casa inteligente está evoluindo rapidamente, tornando arriscados os investimentos em grande escala. A designer de interiores Carolyn Cerminara alerta que os sistemas de ponta de hoje podem rapidamente ficar desatualizados. Futuros compradores podem achar configurações complexas confusas ou simplesmente preferir algo mais simples.
Em vez disso: concentre-se em recursos inteligentes essenciais, como termostatos, controles de iluminação e sistemas básicos de segurança. Estes proporcionam benefícios tangíveis – como a eficiência energética – sem sobrecarregar os potenciais compradores com tecnologia desnecessária.
Piscinas e recursos hídricos: um pesadelo de manutenção
Piscinas e recursos hídricos elaborados geralmente têm custos ocultos. Tanto Bennett quanto Cerminara concordam que essas atualizações podem levar a uma manutenção cara, usabilidade limitada (dependendo do clima) e um retorno do investimento desproporcionalmente baixo.
A Alternativa: Invista em paisagismo e espaços externos existentes. Essas atualizações são mais versáteis, agregam valor genuíno e criam um ambiente externo acolhedor sem a extravagância de uma piscina.
Integrações superpersonalizadas: limitando a flexibilidade
Recursos integrados altamente especializados – como mesas projetadas para hobbies específicos – podem dissuadir potenciais compradores. Bennett explica que esses projetos podem não atrair um público amplo e podem ser caros para remover ou remodelar.
A lição: Embora a personalização seja adequada, evite renovações permanentes que atendam a interesses de nicho se você pretende vender sua casa.
Eletrodomésticos de cozinha de luxo: função sobre flash
As cozinhas são um ponto focal para os compradores, mas os eletrodomésticos de luxo nem sempre são o fator decisivo. Bennett ressalta que a maioria dos compradores prioriza layout e armários em vez de marcas premium. Os aparelhos de última geração também podem ficar obsoletos rapidamente, tornando-os um investimento ruim a longo prazo.
Foco em: Garantir que os utensílios de cozinha existentes estejam em excelentes condições antes de considerar atualizações caras. Uma cozinha funcional e bem conservada é muito mais atraente do que uma cozinha chamativa, mas pouco prática.
Concluindo, as atualizações residenciais devem ser estratégicas. Os designers aconselham evitar luxos desnecessários e focar em melhorias que ofereçam valor real, tanto financeiramente quanto praticamente. Priorizar a funcionalidade, a simplicidade e o amplo apelo produzirá um retorno melhor do que perseguir tendências passageiras.
