Крім матеріалу виготовлення, панельні або цегляні багатоповерхівки розрізняються за кількістю поверхів, зокрема від дев'яти поверхів і до двадцяти п'яти, приміром. Так, що стосується матеріалу, то багато багатоповерхівки в нинішній час будуються методом заливки бетону. Тобто споруджується опалубка з арматурою всередині, і заливається бетон особливої марки. Так само багатоповерхівки розрізняються і по внутрішньому плануванню, кількості під'їздів, наявності газу,паркування, ліфта, в тому числи вантажного і пасажирського, і так далі.
Основним недоліком будь багатоповерхівки є скупченість населення, нестача паркувальних місць, хороша чутність у житло, залежність від діяльності багатьох соціальних структур. Так само життя на шістнадцятому поверсі, навіть при наявності безперебійно функціонує ліфта, не обіцяє для сім'ї нічого хорошого. Правда, при наявності хорошого ремонту, життя в такому будинку перетвориться на задоволення.