Загальнобудинкову організація ремонтує все, що знаходиться за межами квартир власників. Іншими словами, все що знаходиться в квартирі, останнім часом наймач та власник житла ремонтують самі, наймаючи підрядних виконавців.
Загальнобудинкову компанія відповідає за ремонт каналізації, водопровідної та опалювальної мережі, а так само електричної. Іншими словами, у нас в квартирах завжди повинна бути вода, світло, газ і тепло. Так само загальнобудинкову організація повинна вирішувати питання функціонування ліфта, сміттєкамери, та вентиляції.
З практики, був випадок, коли мешканці на майданчику перегородкою обгородили в тому числі і стояк опалення. І ось коли його потрібно ремонтувати, то мешканцям довелося оплачувати. Звичайно ж є і законодавчі рішення, але є й такі обставини, які складаються з практики.