Question

Як поетапно погодити проект на свій будинок в Росії? Які документи?

Answer 1

Етап 1

Виготовлення креслень будинку, можливо у відповідності з особливістю місцевості, де планується звести.

Етап 2

Виготовлення опису матеріалів для будівництва.

Етап 3

Виготовлення проектів - газопостачання, електрики, опалення, водопостачання, каналізації, інтернет і телевізійних мереж.

Етап 4

Виготовлення плану ділянки, а також геодезичне і геологічне дослідження і неодмінно опис навколишнього ландшафту.

Етап 5

Отримати документ, який підтверджує, що в зоні майбутнього будівництва немає обмежень.

Етап 6

Погодження з місцевим архітектором усіх проектів.

Етап 7

Отримати дозвіл, який дає право будувати будинок, в місцевій адміністрації.

Етап 8

Отримання будівельного паспорта.

Етап 9

Узгодження будівництва пожежної і санітарної інспекції за місцем забудови, а також газовиків, електриків та інших органах.

Answer 2

Вся тонкість полягає в тому, що узгодження проекту будинку і збір дозвільних документів на будівництво приватного будинку дві невід'ємні частини.

Тобто для того, що б підготувати необхідні документи потрібен проект.

Проект може бути типовим, може бути індивідуальним.

Найчастіше замовляють проекти в проектних організаціях з ліцензією на цей вид діяльності.

Всі кроки виглядають так:

В першу чергу виходить дозвіл на будівництво.

Ви повинні документально підтвердити факт володіння ділянкою на якому буде будуватися будинок (договір купівлі-продажу, заповіт і так далі, потрібна копія документів).

Далі копія Вашого паспорта.

Заяву на дозвіл будівництва, ось зразок.

Answer 3

Узгодження проекту на власний будинок і отримання дозволу на його будівництво - досить трудомісткий процес. Для цього доведеться пройти низку інстанцій і зібрати необхідні документи.

По-перше, Вам потрібно буде отримати постанову про дозвіл на будівництво будинку в місцевому органі виконавчої влади. Для його отримання вам будуть потрібні наступні документи:

• паспорт.
• документ, що засвідчує Ваше право користуватися землею, на якій планується зведення будинку + його копія.
• заяву на ім'я голови місцевого органу виконавчої влади про прохання дозволити Вам будівництво власного будинку.
• копія проекту будинку та копія ліцензії проектної організації.

Далі Вам знадобиться акт обстеження ділянки від фахівців відділу Геонадзора районного комітету по архітектурі(акта розбивки меж ділянки і осей будівлі).

Також необхідно буде замовити в тому ж органі влади - будівельний паспорт об'єкта. Для цього потрібні:

• особистий паспорт + копія.
• заява про дозвіл на будівництво власного будинку на ім'я голови району + постанова про його вирішенні.
• свідоцтво на землю та план ділянки, на якій передбачається будівництво будинку.
• проект будинку.
• копія ліцензії на проектування, завірена у нотаріуса.
• акт обстеження ділянки перед будівництвом або план топозйомки для будівельного паспорта.

Наступною сходинкою вашого шляху має стати узгодження плану розміщення передбачуваного будинкуз санітарної і пожежної інспекції. А якщо ви збираєтеся проводити під будинком підземні комунікації (той же слив), то також потрібно узгодження плану на будівництво житла з відповідними організаціями газовиків і енергетиків.

Фіналом буде: