Неприватизована квартира знаходиться у власності муніципалітету, однак наймач, який проживає в ній також наділений обов'язками щодо збереження та дбайливого ставлення до майна. Такий ремонт фарбування стін, заміна підлоги, переклеювання шпалер і подібне - це потреби наймача. Муніципалітет робить ремонт тільки загальнобудинкового майна (зміна типу покриття даху, догляд за під'їздами, догляд за прибудинкової території, сантехнічні роботи і т. д), проте за все це платить наймач.