В першу чергу можна спробувати виявити від куди саме проникають і запахи і свист, свист означає що десь є щілина.
Треба дочекатися ночі, вимкнути світло в приміщенні, в загальному коридорі навпаки включити, світло проникне в будь-яку щілину, Ви будете чітко бачити де саме є шлюб.
Якщо це не допоможе, то пропоную кілька варіантів вирішення проблеми:
Знімаємо зовнішній наличник, пінити за старою пені не раджу, це безглуздо, всю піну по периметру двері ретельно очищаємо.
Наличник природно так само знімаємо.
Зафарбовуємо нову піну, причому зовсім не обов'язково купувати професійну під пістолет, достатньо звичайної монтажної піни з "трубкою-носиком"