Ґрунтові води є завжди, просто їх рівень залежить від безлічі факторів, тому при будівництві цокольного поверху або підвалу треба їх враховувати в не залежності від стану грунтів на момент початку будівництва, тобто зробити правильну гідроізоляцію зовнішніх і внутрішніх стін, підлоги і зробити дренажну систему навколо фундаменту будинку для максимального відведення води.
У вашому випадку треба провести аналіз ситуації, для цього доведеться відкопати вертикальний фундамент навколо будинку, подивитися стан вертикальної гідроізоляції стін і стиків, кутів, як і зсередини треба перевірити кутові стики і стики підлоги, тільки після цього можна думати про нової гідроізоляції, не забуваючи при цьому про відвід воли дренажною системою та влаштуванням зливової каналізації.
Аналіз гідроізоляції, відкопати фундамент -