Який поверх краще вибрати в новобудові?

Question

Купуємо житло в новобудові. Який поверх віддати перевагу сім'ї з дітьми? Нижні і верхні поверхи дешевше, але ніби як менш безпечні. У чому плюси і мінуси проживання нижче/вище?

Answer 1

Перший і останній поверх в новобудовах не з проста найдешевші в будинку.

Зазначу мінуси житла на першому поверсі. Ви будете чути весь шум, що відбувається у дворі, навіть розмови на вулиці. Особливо не приємно, коли хтось курить на вулиці. Так само частенько буває, що на першому поверсі підлога набагато холодніше, з-за того що під вами підвал, який зовсім не опалюється. А ще часто в новобудов на першому поверсі немає балконів.

А тепер до мінусів житла на останньому поверсі. Птахи можуть набридати, як своїм співом і криками, так і продуктами життєдіяльності. Великий мінус - це коли зламається ліфт, а раптом ви не в фізичній формі щоб піднятися самостійно (всякі ситуації бувають, та й проблеми зі здоров'ям, від цього ми не застраховані.

Так що жити краще починаючи з другого поверху і до четвертого-п'ятого. Ну а якщо вже вибираєте між першим і останнім, то вже краще беріть перший.

Answer 2

Найбільш затребуваними поверхами в новобудовах є поверхи з 3 по 5.

Перший і другий поверх не виявляються настільки затребуваними, тому що на цих поверхах частіше чути шум під вікнами, люди проходять, галасливі компанії. Плюс автомобілі заводяться.

Самі верхні поверхи не дуже люблять купувати, тому що якщо раптом ліфт не працює, доведеться йти пішки. Але особисто для мене це не проблема, я не проти піти пішки, це навіть корисно для фігури.

Тому тут Вам потрібно вибирати, виходячи зі своїх уподобань. Головне - купити квартиру в гарному будинку, який побудували якісно, а поверховість не позначиться на умови проживання, комфорті.

Answer 3

Найбільшим попитом користуються поверхи з 3 по 7. Вважається, що ці поверхи вже підняті вище від землі і людських поглядів, але ще не досягли рівня постійного вітру і боязні висоти.

Хоча знаю людей, які навпаки вибирають тільки перший або останній поверхи.

якщо підійти до цього питання з технічної точки зору, то насправді вибирати треба поверх приблизно в діапазоні між 25% висоти від загальної висоти будинку знизу і 15% від висоти будинку зверху, тобто в 10-ти поверховому будинку це поверхи - 3, 4, 5, 6, 7, 8. На думку будівельників - це найбільш вдалі місця для життя.

Answer 4

Я б вибрав 3-5 поверх ну або ближче до середини будинку. Занадто низько,небезпечно 1-2 поверх це найбільш ласі квартири для форточніков, лізти вище їм сенсу немає, а жити з гратами на вікні особисто мені не приємно. Це мінуси, а плюси якщо зламається ліфт то це вас турбувати не буде, коли я мешкав на третьому поверсі користувався ліфтом пару раз в місяць. Також вантажники при доставці габаритних вантажів якщо вони не поміщаються в ліфт, беруть за тарифом за 1 поверх. При пожежі більше шансів врятуватися.

Зараз я живу на 8 поверсі, вид звичайно на озеро оточене лісом обладнаний. А якщо ліфт зламається то доводиться тяжко особливо якщо з велосипедом або іншим важким вантажем і спека під + 30 градусів. Так що 3-5 поверх нормальний варіант і не високо і всі ризики так сказати середні.

Answer 5

За статистикою більше всього люди хочуть оселитися на поверхи, починаючи з третього до восьмого і дев'ятого. Саме ці поверхи зручні для життя і саме їх я б порадила вибрати в новобудові. Особисто для мене ідеальний п'ятий поверх. Низькі поверхи можуть обікрасти. До верхніх поверхів довго добиратися.

Answer 6

Мені доводилося жити і на першому, і на останньому поверсі багатоповерхового будинку. На жаль, перший і останній не пропонувати, найчастіше відповідає дійсності. Перші поверхи примітні тим, що чути всю двірську діяльність, особливо якщо вікна виходять у двір. Чутно хто і про що розмовляє на ганку, чути як плескають залізні двері з домофоном і доводчиком. Чути як відповідає домофон, як людина тупаючи піднімається до ліфта, як ліфт їде і зупинившись відкриває двері.

На останньому поверсі чути роботу електричного двигуна з лебідкою ліфта, тому якщо в будинку багато поверхів і квартир, а значить і мешканців, то звук ліфта чути частенько. Так само на останніх поверхах, ближче до виходу на горище, частенько люблять збиратися компанії.

І у висновку хочеться сказати, що сім'ї з дітьми буде простіше жити на четвертому поверсі, ну в крайньому випадку на третьому. Завжди можна без ліфта піднятися і спуститися, вийти погуляти, подивитися і перевірити дітей. А найкращий поверх, це другий поверх, але над магазином, тобто коли перший поверх займає офіс, тоді і діти можуть бігати і тупотіти, незважаючи на сусідів знизу. При цьому, хоча б одне вікно повинно виходити у двір, для контролю дітей.

Answer 7

Про вибір поверху проживання замислюється кожен покупець, це один з перших питань, що виникають.

Кожен випадок розглядається індивідуально. Тобто не може один і той же варіант влаштовувати всі сім'ї одночасно. Кожна сім'я робить вибір придбання житла виходячи зі своїх уподобань, можливостей (у тому числі і фінансових), зручності, ну і так далі. Та й смаки з часом можуть змінюватися.

Багато хто погодиться, що, наприклад, в п'ятиповерхівці 3-ій поверх буде найбільш затребуваним і найкращим. Є таке словосполучення "золота середина", коли дахи будинків протікають, а з підвалів йде вологість. Складніше йдуть справи з "багатоповерхівками". Чим більше надається вибір, тим складніше зробити самим свій вибір. З одного боку верхні поверхи мають переваги над нижніми поверхами як екологічні, так і естетичні. Тут і повітря чистіше, та й тихіше, вражаючий вид з вікна. Але і вартість їх вище - про це скаже кожен ріелтор. Але найчастіше найдешевші квартири розташовані на першому і останньому поверхах, на них і менше попит.

До недоліків проживання на перших поверсі можна віднести наступне: голоси за вікнами, шум закриваються дверей, сигналізація і вихлопи автомобілів, звуки домофона, постійно закривати вікна шторами від цікавих очей і так далі.

Проживання у останніх верхніх поверхах теж має недоліки: близькість даху, а це протікання покрівлі (якщо в спеку сильно нагрівається, що веде до підвищення температури в квартирі, то взимку навпаки "заморожує"), також чутно, як працює ліфт (з-за ліфтового обладнання), є таке поняття "вітрові навантаження", які проявляються, коли хочете відкрити вікно. Також не варто забувати і про психологічний бар'єр, який, на думку "вчених", починається вже з поверху 16-го і може доставляти дискомфорт. Також до недоліків можна віднести і не завжди достатній тиск у водопроводі.

Не варто забувати і про роботу ліфта, який може зламатися або в нічний час не працювати. А це означає йти пішки. Ну і варто сказати про пожежну безпеку, про евакуації у разі пожежі. А висновки напросяться самі.

Таким чином, виділяючи недоліки нижніх поверхів, можна для себе визначити переваги верхніх поверхів, і навпаки. Ну а особливої різниці між сім'єю без дітей і сім'єю з дітьми немає. Хіба що додати, що дітям краще підніматися на нижні поверхи.

Answer 8

Вже давно з'ясували, що кращі поверхи для проживання у багатоповерхівках з 3-го по 7-ий. Які плюси і мінуси проживання нижче або вище цих поверхів?

Нижні поверхи ближче всього до доріг, а значить буде багато вихлопів і пилу. Всі звуки з вулиці теж буде чути, а якщо в перших поверхах розміщуються офіси чи магазини, шуму, буде ще більше. Не виключено зайву увагу до вікон з вулиці як звичайних перехожих, так і злодіїв. Можливі неприємні запахи з підвалу, таргани і комарі.

Верхні поверхи (вище 7-го) вважаються більш шкідливими для проживання з-за магнітних полів і близькості до антен, а головне там ближче всього викиди в атмосферу від промислових підприємств. Верхні поверхи не показані для проживання сердечникам і психічно нестійким людям. Сім'ям з дітьми жити на верхніх поверхах незручно. Якщо зламається ліфт, то не набігаєшся з коляскою або велосипедом. А ще в випадку пожежі звідти складніше евакуюватися.

Тому, якщо є можливість вибирайте середину.

Answer 9

На якому поверсі вибрати квартиру, я б в першу чергу звернула увагу, в якому місці будинок побудований. Яка відкриється панорама з вікон. Якщо будинок обраний в щільно застраиваемом районі, навпроти вже побудовані або будуються високі будинки, то все одно на якому поверсі жити.

На останньому поверсі забезпечений панорамний огляд, будете милуватися заходом і сходом сонце. Будинок побудований за сучасною технологією, на останніх поверхах вже немає проблем з опаленням і з подачею води, ще плюс - немає сусідів над головою, відсутність вуличного шуму, пилу. І бажаючих мати квартири на останніх поверхах будинку досить багато.

В новому сучасному будинку можна сміливо вибирати і квартиру на першому поверсі, будинки будуються з високим цоколем, квартира як би вже знаходиться на другому поверсі, а внизу комерційні або технічні приміщення. Якщо хтось у родині боїться висоти або є літні люди, то не потрібно боятися купувати квартиру в новобудові на першому поверсі. Тим більше квартири на цьому поверсі за ціною найдешевші. При підйомі на кожен наступний поверх ціна на квартиру зростає на 1%.

У всі часи великим попитом користувалися квартири на середніх поверхах, а найменше - кутові житлові приміщення. Так що вибір за вами.

Answer 10

Завжди крайні поверхи вважалися менш привабливі і цінувалися дешевше, за винятком сучасних новобудов де приміром квартиру на останньому поверсі можна зробити з зимовим садом або навіть басейном і терасою використовуючи для цього дах і горище, а наприклад квартири на першому поверсі купуються під бізнес - офіс, магазин, кабінети та інше - тому цінується можуть в рази дорожче!

Я б рекомендував вибирати починаючи з другого і по передостанній поверх, звичайно вибором поверху обмежуватися не потрібно, так само потрібно подивитися розташування кімнат, краще, щоб менше було зовнішніх стін, а так само куди виходять вікна і звичайно при виборі квартири, потрібно врахувати комунікації - як працює ліфт, який напір води, наскільки добре працює опалення, так само можливості шумовий ізоляції та відкритій місцевості, потрібно врахувати все, так як покупка квартири це досить дороге придбання!