Сильно заощадити не вийде, але тим не менше, набагато вигідніше будувати не повноцінний другий поверх, а житловий поверх, який вдало поєднаний з дахом, тобто у Вашому випадку це вже згадувана мансардний дах - поверх. Відповідно й утеплення покрівлі даху Ви будете здійснювати не класичне, а мансардне, тобто з пристроєм багатошарового пирога.
Що стосується матеріалів, то рекомендується застосовувати в якості утеплювача дуже товсті плити кам'яної вати. Чому іменний кам'яна вата? Та тому, що вона не вбирає вологу, і не містить шкідливих речовин, тому Ви зможете менш ретельно обробляти стіни зсередини. Досить їх обшити дошкою, покрити фанерою ОСБ, і оббити якісної європейської вагонкою, під лак. Так само варто пам'ятати і про якісну гідро та паро - ізоляції. Хороші матеріали фірм Роквул і Ізовер. Під вологостійкий ламінат можна покласти електричні інфрачервоні плівкові підлоги.