З особистого досвіду скажу ось що.
Постійно поступово перестає гріти полотенцесушитель, дзвонимо в ЖЕС, вони починають заперечувати, що немає такого мовляв поняття, що він слабо гріє, пару раз приходили і чіпали рукою, лаялися довго, так як у сусідів з іншої квартири і з іншого стояка полотенцесушитель набагато тепліше.
Потім зрозуміли, що треба викликати сантехніка, він ходить в підвал і через 15 хвилин полотенцесушитель гарячий, а за пару днів знову стає теплим.
Як-то раз, щоб не витрачати свої нерви я домовився з сантехніком, що буду сам його турбувати без домоуправління і дав йому пляшку. Так ось сантехнік розповів причину.
Виявляється на 9 поверсі в квартирі зробили ремонт і оновили труби разом з полотенцесушителем і щось там зробили не так, тому через якийсь час систему воздушит і її треба развоздушивать. А так як ми живемо на 2 поверсі (на 1 поверсі під нами ніхто не живе, там колясочну і під'їзд) то порушується циркуляція і нам дістається тільки трохи тепла труба, а чим вище, тим тепліше, хоча на повну потужність не гріє ні в кого на стояку.
Друга проблема може бути лише в самому полотенцесушителе, я зустрічав таку проблему, коли неякісний товар просто забивається і гаряча вода проходить повз вашої труби. Ось приблизно як на фото нижче: