ну якщо тільки для саду, то перш за все треба приділити особливу увагу грунтів, якщо зверху глина, то доведеться завозити родючий шар, а це досить дорого, якщо планується великий фруктовий сад. Другим важливим чинником є наявність води, т. к. фруктові дерева дуже вимогливі до вологи. Напевно ще варто звернути увагу на освітленість ділянки і можливо на розу вітрів, інші параметри не так важливі. Не зайвим буде наявність близькості вуликів, це помітно покращує опыляемость дерев.