Можна, спочатку побудувати будинок, а потім його оформити?

Question

Чи можна, спочатку побудувати будинок, а потім його оформити?

Answer 1

На сьогоднішній день на території Російської федерації діє закон про спрощене введення в експлуатацію об'єктів житлової нерухомості, так звана "Дачна амністія". За цим законом можна ввести в експлуатацію житловий будинок без будь-яких документів, маючи на руках свідоцтво на землю. Тобто ви будуєте будинок, за тим, вам потрібно буде звернутися в органи БТІ, які зроблять за фактом вже побудованого будинку всі документи потрібні для реєстрації права власності, а це тех. паспорт і тех. план на будинок, і кадастр. Далі ви з цими документами йдете в органи Юстиції і здаєте документи на отримання свідоцтва про право власності на ваш будинок. От і все.

Але не варто забувати, що цей закон діє до 1 березня 2015 року.

Answer 2

Законопроект про продовження дачної амністії ще знаходиться в стадії розгляду. На скільки років продовжать спрощену форму оформлення побудованої без дозволу нерухомості - поки невідомо. Багато депутати висловлюються за те, щоб продовжити амністію на 40 років. Інші законотворці проти такого рішення.

У будь-якому випадку перед початком будівництва краще отримати дозвіл і будівельний паспорт. Зробити це можна у районному відділі архітектури, надавши документи про право власності на землю і проектну документацію.

Якщо ви вже побудували будинок на власній земельній ділянці, в будь-якому випадку його можна оформити, навіть якщо дачну амністію не продовжать.

Досить звернутися до суду і надати доказ, що іншого житла ви не маєте.