Існують певні ознаки фізичного зносу азбестоцементних листів. Це тріщини, відколи, протікання на аркушах.
Якщо цими листами покрита покрівля, то можна визначити фізичний знос згідно правил оцінки фізичного зносу покрівлі будівель ВСН 53-86(р) від 1987. 07. 01.
В таблиці 44 йдеться даного правила говориться, що фізичним зносом також вважається ослаблення кріплень азбестоцементних листів до покрівлі. Сюди включається також відсутність деякої площі окремих аркушів.
Згідно ГОСТу 12124-95 від 01.07.1996 новий азбестоцементний лист повинен мати прямокутну форму. Якщо форма порушена в процесі експлуатації, то такий лист може бути визнано фізично зношеним.
Крайки аркушів повинні бути прямолінійними. Якщо лист втратив свою прямолінійність, він також може вважатися зношеним
Листи повинні бути плоскими. Порушення площині аркушів в процесі експлуатації також вважається фізичним зносом.
Користуючись цими правилами можна легко визначити фізичний знос азбестоцементних листів.