Для обох типів грунту слід врахувати їх структуру та особливості.
Глинисті ґрунти сильно затримують вологу, тому краще буде, якщо Ви закладете фундамент глибше, ніж глибина промерзання грунту, так як глинисті ґрунти пучаться при морозі.
Найкраще глину гарненько утрамбувати перед закладкою фундаменту.
Для піщаного грунту основною характеристикою виступає величина фракції. Чим більше вона буде, тим надійніше буде фундамент у такому типі грунту.
Для початку потрібно зробити заміри для піщаного грунту, і якщо фракція там досить велика, то краще будувати там.
Ну і звичайно ж перш ніж вибрати, порадьтеся з забудовником, а також подивіться, в якому стані навколишні будинки та їх фундамент.
Думаю що мешканці інших будинків Вам найкраще розкажуть про особливості ґрунту в тих місцях, так як вони вже будували там фундамент і вдома.
Мої знайомі, коли вибирали ділянку, зупинилися на піщаному грунті, ну а так, вибір за вами. Удачі!