Як правильно оформити продаж садової ділянки?

Question

Як правильно самостійно оформити продаж садової ділянки? Де знайти приклади оформлення необхідних документів?

Answer 1

Доброго дня! В першу чергу, щоб продати садовий ділянку у Вас на руках повинні бути правовстановлюючі документи, які безпосередньо вказують, що ця земля належить Вам на правах приватної власності. Як правило - це державний акт на землю. При його реалізації, між продавцем і покупцем укладається договір купівлі - продажу. В нього вносяться всі основні права і умови, про які сторони попередньо домовилися. Зразок документа можна знайти в науково - практичному коментарі Цивільного Кодексу РФ, з докладним описом важливих правових аспектів операції.

Answer 2

На початку треба визначитися, які документи є у Вас на руках.

Одна справа коли на руках лише членська книжка садівника

Answer 3

При оформленні угоди купівлі/продажу садової ділянки, Вам, як продавцю даного об'єкта нерухомості необхідно мати на руках такі документи:

• документ, що встановлює Вашу особу (паспорт/ксерокопія паспорта).
• документ, що підтверджує Ваше право власності на товар, що продається садовий ділянку.
• кадастровий план садової ділянки.
• квитанція на сплату держмита за проведену операцію.
• довідка з податкової служби про те, що Ви не маєте жодних заборгованостей.
• може знадобитися довідка, що дана Вам належить нерухомість не є предметом застави по кредиту і т. д.

Правильніше буде - уточнити перелік необхідних для укладення договору про купівлю/продаж документів юридичної компанії, де Ви збираєтеся оформити угоду купівлі/продажу садової ділянки.

Answer 4

Доброго часу доби. Для продажу садової ділянки вам знадобиться право власності на нього. Вам буде необхідно укласти договір купівлі-продажу між вами і покупцем, його можна недорого замовити в будь-якому агентстві нерухомості ( ціна в моєму місті - 200 рублів) або надрукувати самостійно. Ще буде необхідно сплатити держмито ( в районі 300 рублів), як правило це можна зробити в Росреестре при оформленні угоди.

Після продажу садової ділянки не забудьте звітувати в податковій.

Answer 5

Процес продажу садової ділянки, як і будь-якої нерухомості, досить складний і тривалий справу. Як правило, не виходить відвідати пару інстанцій і отримати бажане. Найпростіший спосіб, піти до голови садового товариства і просто поспілкуватися з людьми, там Вам розкажуть що до чого, дізнаєтеся всі свіжі новини, хто продавав, коли, за скільки, заодно і Ваш ділянку оцінять абсолютно безкоштовно. Люди там в курсі справ.

Для продажу садової ділянки Вам знадобляться наступні документи:

• Будь-правовстановлюючий документ на ділянку.
• Кадастровий план ділянки.
• Квитанція про оплату держмита за оформлення ділянки в СНТ.
• Заява на реєстрацію права власності.
• Довідки про відсутність податкових заборгованостей (боргів по ЖКГ).

Якщо Ви одружені, то знадобиться надати завірений у нотаріуса згода чоловіка/дружини.

Що стосується конкретних документів, то все, що мені вдалося знайти можете подивитися на цьому сайті. Хоча за актуальність там наданих документів не ручаюся.