Раніше стояки опалення робили таким чином,- під'єднання до мережі в підвальному приміщенні і гаряча вода йде знизу вгору послідовно через всі радіатори. Така схема була розроблена для парового опалення, але в нашій країні не зазнала змін і після переходу на опалення водчное. На сьогодні існує положення, згідно з яким, гаряча вода повинна подаватися зверху вниз. Тобто у квартирі не повинно проходити дві труби,- одна пряма до самого верху будинку і друга зворотна, з якої власне і подається вода в радіатори, але обов'язково з персональним відводом для кожного радіатора. А на радіаторах, точніше перед ними обов'язково повинен встановлюватися байпас. На жаль у нас в країні ще дуже багато будинків старої споруди, в яких така схема неможлива і єдине, що можуть зробити СУМЛІННІ комунальники, це просто поміняти напрям руху гарячої води. Та й то не завжди і не скрізь вони на це йдуть. Ось і доводиться людям жити як і раніше.
Судячи з того, що Ви описуєте в подробицях до свого питання, у Вас якраз така система і є. І єдине удосконалення можливе за цією схемою, це установка байпасів по всіх квартирах.
Що де стосується заміни стояків, то першим ділом потрібно узгодити це з Жеком або з керуючою компанією. Роботи у ці хоч і не дуже складні, але все ж при цьому дуже вымококачественны. Тому заміну краще проводити якщо і самостійно, то все ж неодмінно в присутності або під контролем фахівців.
Матеріал можна вибрати різний,- це можуть бути і металеві труби із з'єднанням на різьбленні або зварювання, а можуть бути і сучасні пластикові з'єднання пайкою. Пр правильному виборі труб, пластик виходить навіть надійніше і довговічніше. І тепло тримає краще металу.