Пристроюючи лоджію до будинку ви змінюєте фасад самого будинку.
У деяких містах з великими зусиллями можна отримати такий дозвіл, якщо фасад будинку виходить у двір.
Багато мешканців роблять такі прибудови і далеко не у всіх є на це дозвіл. Я теж живу на першому поверсі і спорудив невелику прибудову без жодних на те дозволів. Один раз інспектор прийшов накласти штраф за незаконне будівництво, але ми з ним домовилися" і більше претензій ніхто не висував.
Для того, щоб було все по закону, вам доведеться приватизувати ділянку землі під лоджію, якщо це будинок кооперативний, де прибудинкова територія належить мешканцям.
Якщо ж земля належить місту, то її можна взяти в користування, наприклад на 49 років з подальшою пролонгацією.
Інша справа, якщо ви хочете поставити свою лоджію на консолях або колонах, тоді морочитися з відведенням землі не доведеться. Отримуєте дозвільні документи, будуєте лоджію і викликаєте інспектора БТІ щоб він зробив заміри. Після цього отримуєте новий техпаспорт та свідоцтво на квартиру, так як площа квартири змінилася.