Основна проблема при зведенні будівлі на грунті в стані вічної мерзлоти - дисбаланс температур між нижніми шарами, температура яких практично не змінюється, і верхнім шаром, який нагрівається від впливу сонячних променів, зменшуючи грунтову теплоізоляцію, за рахунок підвищення вологості. Якщо побудувати будинок, у якого нижня частина має погану теплоізоляцію, то посилення танення ґрунту може привести до самих непередбачуваних наслідків.
Тому, для збереження фундаментом повноцінної несучої здатності, необхідно забезпечити збереження мерзлости грунту, інакше споруда, завдяки відтавання і розм'якшенню ґрунту, поступово буде просідати і кренитися. Найбільш придатною є методика спорудження будинку на гвинтових палях. Для цього:
- навесні знімають шар ґрунту, приблизно 30 сантиметрів і залишають ділянку на три доби. За цей час рівень відтавання знизиться.
- з допомогою бурів роблять свердловини, заливаються спеціальним стійким до морозів бетоном. До заливки в свердловину встановлюють арматурну конструкцію.
