чи Може проект будинку коштувати дорожче самого будинку 1000 (тисячу) раз?

Question

Приклад 1 млн стоїть будинок, а проект коштує мільярд?

Answer 1

Проект будинку може коштувати дорожче самого будинку, може не в 1000 разів, але... Якщо проект оплачується за бюджетні гроші, а фірма, яка робить проект, належить родичу начальника організації -зазчика. Або начальник отримує хороший відкат.

На жаль, у нас таке відбувається у всьому.

Answer 2

Однозначно не може бути такого. Якщо брати за основу ціноутворення у будівництві згідно правил рекомендованих Держбудом, то цього бути не може. Там за основу береться обсяг роботи, і рівень фахівців зайнятих на тій чи оной роботі або специфіці роботи. Якщо порівнювати будівельні роботи та проектно вишукувальні роботи, то тут є чітка залежність в тому, що проектні роботи завжди менше у 10 разів. Але якщо мова йде про проектних роботах наприклад при обстеженні для проведення оцінки стану будівель і споруд. То тут може бути так, що обстеження може бути більше ніж ремонтно будівельні роботи. Все залежить від стану будівель і споруд. Якщо ця необхідність викликана тим, що необхідно отримати паспорт будівлі, а стан самої будівлі не вимагає будь-яких ремонтно будівельних робіт, або в мінімальних обсягах.

Answer 3

Наскільки мені відомо вартість проектно-вишукувальних робіт у грубому наближенні можуть становити 3-5% від вартості будівельник-монтажних робіт сума, на Бенкети відсотків перевищують 10% від БМР, то така проектно-дослідницька організація розкошує і замовнику просто треба пошукати іншу організацію на ринку послуг.Та й за збірниками проектно-вишукувальних робіт вартість приблизно відповідає процентним співвідношенням.

Answer 4

Так як не один рік займалася проектуванням будинків, то можу сміливо сказати, що проект будинку може в кілька разів переважити ціну самого будинку, навіть, як Ви написали у питанні в 1000 разів.

Причин, по якій завищили ціну на проект кілька, перша – це нажива. За допомогою проекту хочуть розбагатіти і покласти собі в кишені величезну суму грошей. Друга причина, недосвідчений проектувальник помилився з цінами. Але, варто врахувати ще й те, що вчасно проектуванні будинків, в сам проект входить не тільки планування будівлі, його зовнішній вигляд, але ще і розміщення каналізаційних труб, дизайн і зовнішній вигляд кімнат. Матеріали, які повинні застосовуватися при будівництві будинку, вони також входять в проект.

У створенні проекту входить: консультація, технічна діагностика, комплект документації, розробка проекту.

Answer 5

У 1000 раз, звичайно, проект дорожче будівництва бути не може. Але в індивідуальному будівництві все буває. Іноді витрати на проектно-вишукувальні роботи на важких ділянках - схили, драговини ( водовідведення), проекти та узгодження з проведення та підключення газу, каналізації і води обходяться дорожче будівництва будинку. Якщо врахувати, що будівництво ведеться своїми силами. Дорогими проекти бувають при реконструкції, перебудови унікальних будівель. Великі витрати йдуть на обстеження, ультрозвуковую, тепловизорную діагностику і т. д.