Як скласти кошторис на ремонт шиферної покрівлі?

Question

У нас будинок на кілька мешканців, а покрівля будинку потребує ремонту. Як самим скласти кошторис на ремонт шиферної покрівлі?

Answer 1

Кошторис на будь-який вид ремонту складається після того, як складено дефектний акт. Цей документ повинен включати в себе перелік всіх наявних несправностей покрівлі із зазначенням конкретних обсягів. Наприклад, у ньому повинно бути вказано скільки листів шиферу треба демонтувати і замінити новими і скільки листів шиферу можна відремонтувати. Також необхідно підрахувати і вказати в акті обсяги додаткових робіт, наприклад навантаження шиферу на автотранспорт і його розвантаження або підйом шиферу на дах і т. д. Дефектний акт складається колегіально, тобто беруть участь у його складанні як мешканці будинку, так і ті, хто будуть ремонтувати покрівлю. Можна обійтися без штовханини і скласти такий акт тільки представником замовника і того, хто буде ремонтувати. А потім складається кошторис, тобто зазначені в дефектному акті обсяги множаться на їх вартість нормативними документами. Приклади акта та кошторису додаю

Answer 2

Як я розумію, перед Вами стоїть два завдання:

• визначити вартість ремонту.
• яка частина витрат ляже на кожну квартиру.

Почну з другої задачі. Ділити вартість доцільніше виходячи з площі квартир, тобто, ділите загальну вартість ремонту покрівлі на загальну житлову площу будинку (житлова площа всіх квартир будинку) і множите на житлову площу кожної квартири і отримуєте вартість ремонту покрівлі для конкретної квартири будинку. Це найбільш правильний підхід, але тут можуть бути і інші варіанти - треба домовлятися з сусідами.

Якщо говорити про першої задачі, то Ви дали дуже мало інформації (характер і обсяги ремонтних робіт - часткова або повна заміна, які роботи необхідно провести по кроквяній системі і т. д.) і дати конкретну відповідь важко. Тому поговим про те, що повинна включати кошторис на проведення будь-яких ремонтно-будівельних робіт, включаючи і покрівельні роботи на ремонт шиферної покрівлі.

Будь-яка кошторис робиться на підставі відомості дефектів, у якій як раз і вказуються обсяги і види необхідних робіт, що підлягають ремонту.

Кошторис повинна мати наступні розділи:

• вартість робіт, в якому перераховуються всі види необхідних операцій робіт із зазначенням підстави робіт, обсягу і вартості одиниці роботи (обсяг перемножується на вартість одиниці вартості робіт - отримуєте вартість по конкретній роботі).
• вартість матеріалів - обсяг і ціна одиниці матеріалу (аналогічно перемножуєте і отримуєте вартість матеріалів.
• накладні витрати, вантажно-розвантажувальні роботи і доставка обладнання і матеріалів, непередбачені витрати.

Підсумувавши кожен розділ Ви отримуєте вартість щодо конкретного розділу, а підсумувавши усі розділи - отримуєте вартість проведення ремонтних робіт з ремонту Вашої шиферної покрівлі.