Фундамент дав усадку, як його відновити своїми силами?

Question

З часом фундамент нашого дерев'яного будинку дав усадку. Як нам тепер його відновити своїми силами?

Answer 1

Вам дуже пощастило, що будинок дерев'яний, нижче я скажу чому!

Отже, що ж робити: спочатку не варто поспішати і необхідно по всьому периметру будинку пройтися і оцінити наскільки це критично, особливу увагу приділити тріщин, а також перевірити грунт поблизу фундаменту, можливо його вимиває.

Але як не крути, а цей процес усадки, якщо він настав, зупинити без додаткових капіталовкладень не вийде, тут вже як завжди - замість того, щоб зробити капітальний фундамент - доведеться два рази платити.

Отже, що треба зробити. Спочатку необхідно підняти будинок від фундаменту, ось тут і є везіння, був би цегляний будинок, так його не підняти, розколеться, а дерев'яний можна. Піднімається він домкратами, потихеньку, по 0,5-1 сантиметр з кожного заходу і так до необхідної висоти.

Далі навколо вашого старого фундаменту треба викопати траншею з внутрішньої і зовнішньої сторони і залити новий фундамент, монолітом зв'язавши зі старим. Можна в старому фундаменті просвердлити отвори в стінах і увігнати арматуру.

Останнім етапом - опустити будинок на посилений фундамент.

Answer 2

Насамперед потрібно з'ясувати причину усадки.

Можливо фундамент почав давати усадку в результаті зміни рівня (підняття) грунтових вод (УГВ). В даному випадку потрібно спочатку провести дренажні заходи на ділянці і тільки після цього займатися відновлювальними роботами фундаменту.

Підвищена усадка фундаменту може свідчити також про те, що навантаження від будинку перевищує реактивне опір грунту. Це буває в тому випадку, якщо при закладанні фундаменту були дотримані розрахункові норми проекту або будівництво будинку проводилося зовсім без проекту.

Причиною усадки також може бути недотримання норм глибини закладення підошви фундаменту. Якщо низ фундаменту знаходиться на слабо несучому грунті або вище рівня промерзання грунту (УПГ), фундамент буде давати усадку і руйнуватися.

Відсутність вертикальної гідроізоляції фундаменту також є однією з причин неприємностей. Фундамент насичується вологою, а в зимовий період вода всередині бетону замерзає і руйнує його.

Для вирішення даної проблеми раджу використовувати гвинтові палі. На сьогодні це один з найбільш дієвих і мало витратних способів посилення або заміни проблемних фундаментів. Застосування гвинтових паль не вимагає великих фізичних зусиль для риття траншей вздовж існуючого фундаменту (використання техніки не завжди можливо) і додаткових об'ємів бетону для потовщення і посилення несучої здатності основи.

Гвинтові палі мають високі несучі та часові характеристики, їх можна досить швидко встановити навіть не вдаючись до спецтехніці (вкрутити вручну).

Перед установкою гвинтових паль потрібно зробити пробні шурфи біля кутів будинку щоб визначити глибину залягання несучого (щільного) шару ґрунту. Після цього порівнюєте цей показник з глибиною промерзання грунту у вашому регіоні. Глибину загвинчування паль визначаєте нижче більшого показника. Тобто, якщо рівень промерзання грунту виявиться нижче рівня щільного шару, то гвинт палі повинен бути глибше рівня промерзання на 20%, і навпаки – якщо несучий шар буде нижче УПГ, то паля повинна упиратися саме в цей грунт.

Якщо ви вирішите застосувати гвинтові палі, то вам доведеться все-таки скористатися послугами фахівців, щоб правильно визначити тип відповідних паль, їх кількість, місця вгвинчування.

Після з'ясування причин усадки і ступеня руйнування фундаменту, можливі два шляхи вирішення проблеми:

1.Посилення існуючого фундаменту шляхом часткової передачі навантаження від будинку на гвинтові палі.

В цьому випадку максимально близько до існуючого фундаменту встановлюються гвинтові палі, які приварюються до анкерів, засверленным в тіло фундаменту.