Звичайно, ремонт не в своїй, а в найманій (орендованій) квартирі робити без дозволу власника вкрай не рекомендується. Обов'язково слід звернутися за дозволом до власника житла, заздалегідь підготувавши аргументи щодо необхідності тих чи інших ремонтних дій.
При цьому з власником також потрібно домовитися про те, хто несе витрати по ремонту. Якщо це дійсно необхідні зміни (наприклад, переклеювання застарілих шпалер або настил нової підлоги замість поизносившегося), то по справедливості витрати повинен нести власник квартири. Але якщо орендар живе в знімному житлі кілька років, він "винен" в поступовому зносі підлоги, стін і комунікацій, тому якусь частину витрат з ремонту може відшкодувати і він.
В ідеалі вартість ремонту повинна відніматися з орендної плати (можливо, протягом декількох місяців).
Самостійно можна лише виконати невеликі термінові дії з ремонту, такі як заміна поламаною розетки або вимикача, заміна змішувача під мийкою і т. п.