Статус товариства власників житла (ТВЖ) законодавчо визначено у Розділі IV Житлового кодексу Російської Федерації. Це статті 135 по 152 зазначеного Кодексу.
Створення вимагає дотримання кілька послідовних кроків:
- проведення загальних зборів власників житла багатоквартирного будинку (стаття 135 ЖК РФ).
- затвердження Статуту ТСЖ.
- державна реєстрація ОСББ як юридичної особи.
- відкриття рахунків банків та надсилання повідомлень до контролюючих органів.
- проведення першого і подальшого зборів членів ТСЖ.
- укладення договорів з керуючої та ресурсопостачальними організаціями.
Тепер більш детально.
Проведення стартового, так званого як установчого, зборів власників житла в будинку. Це найбільш складна стадія, оскільки вкрай незацікавлених у спільній діяльності людей необхідно організувати для спільної діяльності.
На першому зборах необхідно прийняти кілька важливих організаційних рішень і (найголовніше) затвердити Статут ТСЖ.
Статут є основним документом власне ТСЖ. Незважаючи на те, що він носить типовий характер і багато в чому дублює положення Житлового кодексу, в ньому можна передбачити необхідні саме вам опції.
Як учасник правовідносин (угод тощо) ТСЖ може функціонувати тільки після його державної реєстрації. Це загальна вимога до всіх діючих на території Росії організаціям. Державна реєстрація здійснюється територіальною податковою інспекцією.
Після успішної реєстрації необхідно почати власне діяльність. Для цього необхідно відкриття рахунків у банках і зареєструватися в контролюючих органах. Таких як, Пенсійний фонд, Фонд обов'язкового медичного страхування і так далі.
Вже маючи інструменти цивільно-правової діяльності можна почати організувати діяльність за власне забезпечення експлуатації багатоквартирного будинку.