Кожен конкретний випадок розглядається індивідуально.
При здаванні квартири в найм (в оренду) укладається договір.
У договорі прописується відповідальність і власника квартири і квартирантів (орендарів).
У переважній більшості випадків за належний стан сантехнічних приладів і побутової техніки підключеної до водопроводу, відповідає власник квартири.
Але можливо в договорі ця відповідальність лежить на квартирантах.
Відкрийте договір і ознайомтеся з ним.
Далі, якщо квартирант відкрив змішувач (це для прикладу) і забув його вчасно закрити наповнюючи ванну, то збитки сусідам сплатить квартирант.
Якщо ж термін експлуатації змішувача минув і його вчасно на поміняли, змішувач зірвало, то збитки сусідам буде оплачувати власник квартири.
З особистого досвіду можу додати, що не завжди сталося винні або квартиранти, або власники квартири.
Оплата шкоди сусідам може бути покладена на компанію під управлінням якої знаходиться Ваш будинок (мешканці укладають договір зі своєю компанією).
Так наприклад у стояків водопостачання є свій термін експлуатації, стояки відносяться до загально будинковому майна.
І якщо термін експлуатації закінчився, його не замінили вчасно, стояк прорвало, то оплачувати збитки сусідам буде КК, ЖЕК.
Далі, існують правила експлуатації побутової техніки підключеної до водопроводу і каналізації.
Приміром виробник пральних машин однозначно рекомендує після кожного прання перекривати кран подачі води на пралку.
В пральних машинах встановлений ось такий запірний клапан