Ну господар будинку в чомусь і правий...
Насправді коли стіни "плачуть" зовні - це ознака того, що зсередини виходить пар і відразу ж осідає на стіні у вигляді конденсату, а це явище як раз-таки і відбувається, коли між цегли або в самих цеглинах наскрізні порожнечі або тріщини.
Виправляється такий "косяк" шляхом пошуку з подальшим замазуванням і утепленням швів і тріщин.
Якщо всередині будинку вже зроблений ремонт, тоді зовні доведеться розшивати шви і замазувати їх розчином (запінювати не рекомендую), а після по верху пускати теплоізоляцію.