Question

Тече дах 5-поверхового будинку? Чим закрити протечки?

Answer 1

Знайома проблема. Але біда в тому, що протікання даху закрити не вийде. Можна, звичайно, забратися на дах, знайти місця, в яких дах "продірявилася", накласти на них руберойд, залити все це справа смолою, але ось тільки чи допоможе це лише на час, після чого дах знову почне протікати.

В ідеалі, якщо дах тече, потрібно провести капітальний ремонт даху, і краще зробити це за рахунок Жеку. Добре, якщо при ремонті даху буде покладений не один шар руберойду, а декілька, між якими буде залита смола - саме так і належить за технологією. В іншому випадку одного шару вистачить ненадовго - під дією сонячних променів, а потім низьких температур він почне тріскатися, і дах знову почне протікати.

Більш сучасним матеріалом для ремонту даху є мембрана, яка служить набагато довше, ніж руберойд і смола, однак і коштує вона істотно дорожче. Тим не менше, люди, які відремонтували дах з допомогою мембранного матеріалу, не скаржаться. Тільки от зробити це їм довелося за свій рахунок, оскільки ЖЕК такі витрати нести ні за що не буде. Принаймні, так йдуть справи на сьогоднішній день.

Answer 2

Тут важливо знати наступне:

Дах у багатоквартирному будинку належить до спільного майна мешканців будинку, вона не ремонтується за бажанням окремого користувача.

Правильний варіант це заяву в КК з проханням усунути протікання даху.

Дах у п'ятиповерхових будинках може бути скатної (наприклад шатровий дах) покрівельний матеріал азбестоцементний шифер.

Може бути плоскою покритого руберойдом, ремонт відрізняється один від одного кардинально.

Якщо все ж вирішили самостійно і покрівля плоска, то на початку визначтеся з масштабом ремонтних робіт.

Придбайте бітумну мастику, газовий пальник, руберойд, праймер бітумний.

Якщо тріщини не великі, руберойд цілий, то очищаємо ремонтоване місце від пилу і бруду, просушуємо.

Наносимо грунтовку (праймер) просушуємо, далі тріщини заливаємо тонким шаром бітумної мастики (можна наносити шпателем, кистю і. т. п).

Якщо руберойд почав здуватися, або відшаровуватися, то на початку вирізаємо проблемне місце, далі готуємо латку (латку) з руберойду, за розміром вона повинна бути більше ремонтованої ділянки.