Remonty domów rzadko dają gwarancję wygranej. Podczas gdy niektóre ulepszenia mogą zwiększyć wartość nieruchomości i poprawić Twój styl życia, inne to niewiele więcej niż dziura w kieszeni, która nie zrobi wrażenia na przyszłych nabywcach. Według projektantów wnętrz istnieje kilka popularnych ulepszeń, które po prostu nie są warte swojej ceny. Nie chodzi o całkowite unikanie ulepszeń — chodzi o ustalenie priorytetów, w co inwestujesz swoje pieniądze, aby uzyskać jak największy zwrot z każdej wydanej złotówki.
Luksusowe wyposażenie łazienki: pomiń spa
Atrakcyjność wanny z hydromasażem jest duża, ale wydawanie pieniędzy na prysznice z wodospadem lub wanny premium jest często bezcelowe. Projektantka Colleen Bennett twierdzi, że tańsze alternatywy – takie jak strategiczne rozmieszczenie świec lub zwykła wymiana główki prysznicowej – mogą stworzyć podobne poczucie luksusu bez wygórowanej ceny.
Konkluzja jest następująca: Drogie armatury wodno-kanalizacyjne nie zwiększają automatycznie wartości Twojego domu. Koszty instalacji i konserwacji mogą z łatwością przewyższyć wszelkie dostrzegane korzyści, szczególnie jeśli rozważasz sprzedaż.
Drogie inteligentne domy: starzenie się technologii
Technologie inteligentnego domu szybko się rozwijają, co sprawia, że inwestycje na dużą skalę są ryzykowne. Projektantka wnętrz Carolyn Cerminara ostrzega, że dzisiejsze zaawansowane systemy mogą szybko stać się przestarzałe. Przyszli nabywcy mogą uznać złożone ustawienia za mylące lub po prostu preferować coś prostszego.
Zamiast tego: skoncentruj się na podstawowych funkcjach inteligentnego domu, takich jak termostaty, sterowanie oświetleniem i podstawowe systemy bezpieczeństwa. Zapewniają wymierne korzyści – takie jak efektywność energetyczna – bez przytłaczania potencjalnych nabywców niepotrzebną technologią.
Baseny i elementy wodne: koszmar konserwacji
Baseny i złożone elementy wodne często wiążą się z ukrytymi kosztami. Zarówno Bennett, jak i Cerminara zgadzają się, że te ulepszenia mogą skutkować kosztowną konserwacją, ograniczoną użytecznością (w zależności od klimatu) i nieproporcjonalnie niskim zwrotem z inwestycji.
Alternatywa: Inwestuj w architekturę krajobrazu i istniejące przestrzenie zewnętrzne. Te ulepszenia są bardziej wszechstronne, dodają prawdziwą wartość i tworzą atrakcyjne środowisko zewnętrzne bez ekstrawagancji basenu.
Wbudowana pamięć masowa o dużych możliwościach dostosowania: ograniczona elastyczność
Zbyt wyspecjalizowane zabudowy – takie jak biurka przeznaczone do konkretnego hobby – mogą zniechęcić potencjalnych nabywców. Bennett wyjaśnia, że takie projekty mogą nie spodobać się szerszej publiczności, a demontaż lub przerobienie może być kosztowne.
Lekcja: Chociaż personalizacja jest dobra, jeśli planujesz sprzedać swój dom, unikaj ciągłych renowacji, które zaspokajają niszowe zainteresowania.
Luksusowe urządzenia kuchenne: przede wszystkim funkcjonalność
Kuchnie są głównym punktem nabywców, ale drogie urządzenia nie zawsze są czynnikiem decydującym. Bennett zauważa, że większość kupujących przedkłada układ i wyposażenie nad produkty marek premium. Drogi sprzęt może również szybko stać się przestarzały, co czyni go słabą inwestycją długoterminową.
Skoncentruj się na: Zanim rozważysz kosztowną modernizację, upewnij się, że istniejące urządzenia kuchenne są w doskonałym stanie. Dobrze utrzymana, funkcjonalna kuchnia jest o wiele atrakcyjniejsza niż efektowna, ale niepraktyczna.
Podsumowując, ulepszenia domu powinny mieć charakter strategiczny. Projektanci radzą zrezygnować ze zbędnych luksusów i skupić się na ulepszeniach, które oferują realną wartość, zarówno finansową, jak i praktyczną. Nadanie priorytetu funkcjonalności, prostocie i szerokiej atrakcyjności przyniesie lepsze zyski niż gonienie przemijających trendów.
