Le ristrutturazioni domestiche sono raramente una vittoria garantita. Mentre alcuni aggiornamenti possono aumentare il valore della proprietà e migliorare il tuo stile di vita, altri sono poco più che dissipatori di denaro che non impressioneranno i futuri acquirenti. Secondo gli interior designer, ci sono molti miglioramenti popolari che semplicemente non valgono il costo. Non si tratta di evitare del tutto gli aggiornamenti: si tratta di dare priorità a dove investire i propri soldi per ottenere il massimo ritorno.
Sanitari da bagno di lusso: salta la spa
Il fascino di un bagno in stile spa è forte, ma sguazzare nei soffioni a cascata o nelle vasche da bagno di fascia alta è spesso uno spreco. La designer Colleen Bennett sostiene che alternative più convenienti, come candele posizionate strategicamente o una semplice sostituzione del soffione della doccia, possono ottenere una sensazione di lusso simile senza il prezzo elevato.
La conclusione: Gli infissi costosi non si traducono automaticamente in un aumento del valore della casa. I costi di installazione e manutenzione possono facilmente superare i vantaggi percepiti, soprattutto se hai intenzione di vendere.
Sistemi di casa intelligente costosi: obsolescenza tecnologica
La tecnologia della casa intelligente si sta evolvendo rapidamente, rendendo rischiosi gli investimenti su larga scala. La designer d’interni Carolyn Cerminara avverte che i sistemi all’avanguardia di oggi possono diventare rapidamente obsoleti. I futuri acquirenti potrebbero trovare confuse le configurazioni complesse o semplicemente preferire qualcosa di più semplice.
Invece: concentrati sulle funzionalità intelligenti essenziali come termostati, controlli dell’illuminazione e sistemi di sicurezza di base. Questi forniscono vantaggi tangibili, come l’efficienza energetica, senza sopraffare i potenziali acquirenti con tecnologie non necessarie.
Piscine e giochi d’acqua: un incubo per la manutenzione
Piscine ed elaborati giochi d’acqua spesso comportano costi nascosti. Sia Bennett che Cerminara concordano sul fatto che questi aggiornamenti possono comportare una manutenzione costosa, un’usabilità limitata (a seconda del clima) e un ritorno sull’investimento sproporzionatamente basso.
L’alternativa: investire nel paesaggio e negli spazi esterni esistenti. Questi aggiornamenti sono più versatili, aggiungono valore reale e creano un ambiente esterno accogliente senza la stravaganza di una piscina.
Integrazioni eccessivamente personalizzate: limitazione della flessibilità
Funzionalità integrate altamente specializzate, come scrivanie progettate per hobby specifici, possono scoraggiare i potenziali acquirenti. Bennett spiega che questi progetti potrebbero non attrarre un vasto pubblico e possono essere costosi da rimuovere o rimodellare.
La lezione: anche se la personalizzazione va bene, evita ristrutturazioni permanenti che soddisfino interessi di nicchia se prevedi di vendere la tua casa.
Elettrodomestici da cucina di lusso: funzione Over Flash
Le cucine sono un punto focale per gli acquirenti, ma gli elettrodomestici di lusso non sono sempre il fattore decisivo. Bennett sottolinea che la maggior parte degli acquirenti dà priorità al layout e all’ebanisteria rispetto ai marchi premium. Gli elettrodomestici di fascia alta possono anche diventare obsoleti rapidamente, rendendoli uno scarso investimento a lungo termine.
Focus su: Assicurarsi che gli impianti della cucina esistenti siano in condizioni eccellenti prima di prendere in considerazione costosi aggiornamenti. Una cucina ben tenuta e funzionale è molto più attraente di una vistosa ma poco pratica.
In conclusione, gli aggiornamenti domestici dovrebbero essere strategici. I progettisti consigliano di evitare lussi inutili e di concentrarsi su miglioramenti che offrano un valore reale, sia dal punto di vista finanziario che pratico. Dare priorità alla funzionalità, alla semplicità e all’attrattiva generale produrrà un ritorno migliore rispetto a inseguire tendenze fugaci.
