Les rénovations domiciliaires sont rarement une victoire garantie. Bien que certaines améliorations puissent augmenter la valeur de votre propriété et améliorer votre style de vie, d’autres ne sont guère plus que des puits d’argent qui n’impressionneront pas les futurs acheteurs. Selon les architectes d’intérieur, il existe plusieurs améliorations populaires qui n’en valent tout simplement pas le coût. Il ne s’agit pas d’éviter complètement les mises à niveau, mais de donner la priorité aux domaines dans lesquels vous investissez votre argent pour obtenir le meilleur rendement.
Appareils de salle de bain de luxe : évitez le spa
L’attrait d’une salle de bains de type spa est fort, mais éclabousser des pommes de douche à cascade ou des baignoires haut de gamme est souvent un gaspillage. La designer Colleen Bennett affirme que des alternatives plus abordables, comme des bougies stratégiquement placées ou un simple remplacement de pomme de douche, peuvent donner une sensation haut de gamme similaire sans le prix élevé.
L’essentiel : Les appareils coûteux ne se traduisent pas automatiquement par une augmentation de la valeur de la maison. Les coûts d’installation et de maintenance peuvent facilement dépasser les avantages perçus, surtout si vous envisagez de vendre.
Systèmes de maison intelligente coûteux : obsolescence technologique
La technologie de la maison intelligente évolue rapidement, ce qui rend risqués les investissements à grande échelle. L’architecte d’intérieur Carolyn Cerminara prévient que les systèmes de pointe actuels peuvent rapidement devenir obsolètes. Les futurs acheteurs pourraient trouver les configurations complexes déroutantes ou préférer simplement quelque chose de plus simple.
Au lieu de cela : Concentrez-vous sur les fonctionnalités intelligentes essentielles telles que les thermostats, les commandes d’éclairage et les systèmes de sécurité de base. Ceux-ci offrent des avantages tangibles, tels que l’efficacité énergétique, sans submerger les acheteurs potentiels de technologies inutiles.
Piscines et jeux d’eau : un cauchemar d’entretien
Les piscines et les jeux d’eau élaborés entraînent souvent des coûts cachés. Bennett et Cerminara conviennent que ces mises à niveau peuvent entraîner une maintenance coûteuse, une utilisation limitée (en fonction de votre climat) et un retour sur investissement disproportionné.
L’alternative : Investissez dans l’aménagement paysager et les espaces extérieurs existants. Ces améliorations sont plus polyvalentes, ajoutent une véritable valeur et créent un environnement extérieur accueillant sans l’extravagance d’une piscine.
Intégrés sur-personnalisés : limitation de la flexibilité
Des fonctionnalités intégrées hautement spécialisées, telles que des bureaux conçus pour des passe-temps spécifiques, peuvent dissuader les acheteurs potentiels. Bennett explique que ces conceptions peuvent ne pas plaire à un large public et peuvent être coûteuses à supprimer ou à remodeler.
La leçon : Même si la personnalisation est une bonne chose, évitez les rénovations permanentes qui répondent à des intérêts de niche si vous prévoyez vendre votre maison.
Appareils de cuisine de luxe : fonction sur flash
Les cuisines sont un point central pour les acheteurs, mais les appareils électroménagers de luxe ne sont pas toujours le facteur décisif. Bennett souligne que la plupart des acheteurs donnent la priorité à l’aménagement et aux armoires plutôt qu’aux marques haut de gamme. Les appareils haut de gamme peuvent également devenir rapidement obsolètes, ce qui en fait un mauvais investissement à long terme.
Concentrez-vous sur : S’assurer que les accessoires de cuisine existants sont en excellent état avant d’envisager des améliorations coûteuses. Une cuisine fonctionnelle et bien entretenue est bien plus attrayante qu’une cuisine tape-à-l’œil mais peu pratique.
En conclusion, les améliorations domiciliaires devraient être stratégiques. Les concepteurs conseillent d’éviter les luxes inutiles et de se concentrer sur les améliorations qui offrent une réelle valeur, tant financière que pratique. Donner la priorité à la fonctionnalité, à la simplicité et à un large attrait donnera un meilleur retour que de suivre des tendances éphémères.
