Las renovaciones en el hogar rara vez son una victoria garantizada. Si bien algunas mejoras pueden aumentar el valor de la propiedad y mejorar su estilo de vida, otras son poco más que sumideros de dinero que no impresionarán a los futuros compradores. Según los diseñadores de interiores, existen varias mejoras populares que simplemente no valen la pena. No se trata de evitar las actualizaciones por completo, sino de priorizar dónde invierte su dinero para obtener el mayor rendimiento.
Accesorios de baño de lujo: Evite el spa
El atractivo de un baño tipo spa es fuerte, pero chapotear en duchas en cascada o en bañeras de alta gama suele ser un desperdicio. La diseñadora Colleen Bennett sostiene que alternativas más asequibles, como velas colocadas estratégicamente o un simple reemplazo del cabezal de la ducha, pueden lograr una sensación de lujo similar sin el alto precio.
Conclusión: Los accesorios costosos no se traducen automáticamente en un aumento del valor de la vivienda. Los costos de instalación y mantenimiento pueden superar fácilmente cualquier beneficio percibido, especialmente si planea vender.
Sistemas domésticos inteligentes costosos: obsolescencia tecnológica
La tecnología del hogar inteligente está evolucionando rápidamente, lo que hace que las inversiones a gran escala sean riesgosas. La diseñadora de interiores Carolyn Cerminara advierte que los sistemas de vanguardia actuales pueden quedar obsoletos rápidamente. Los futuros compradores pueden encontrar confusas las configuraciones complejas o simplemente preferir algo más simple.
En su lugar: Concéntrese en funciones inteligentes esenciales como termostatos, controles de iluminación y sistemas de seguridad básicos. Estos brindan beneficios tangibles, como la eficiencia energética, sin abrumar a los compradores potenciales con tecnología innecesaria.
Piscinas y elementos acuáticos: una pesadilla de mantenimiento
Las piscinas y los elementos acuáticos elaborados a menudo conllevan costes ocultos. Tanto Bennett como Cerminara coinciden en que estas actualizaciones pueden generar un mantenimiento costoso, una usabilidad limitada (dependiendo del clima) y un retorno de la inversión desproporcionadamente bajo.
La alternativa: Invierta en paisajismo y espacios al aire libre existentes. Estas mejoras son más versátiles, agregan valor genuino y crean un ambiente acogedor al aire libre sin la extravagancia de una piscina.
Integrados demasiado personalizados: limitación de la flexibilidad
Las funciones integradas altamente especializadas, como escritorios diseñados para pasatiempos específicos, pueden disuadir a los compradores potenciales. Bennett explica que es posible que estos diseños no atraigan a una audiencia amplia y que eliminarlos o remodelarlos puede resultar costoso.
La lección: Si bien la personalización está bien, evite las renovaciones permanentes que atiendan intereses específicos si prevé vender su casa.
Electrodomésticos de cocina de lujo: función sobre flash
Las cocinas son un punto focal para los compradores, pero los electrodomésticos de lujo no siempre son el factor decisivo. Bennett señala que la mayoría de los compradores priorizan el diseño y los gabinetes sobre las marcas premium. Los electrodomésticos de alta gama también pueden quedar obsoletos rápidamente, lo que los convierte en una mala inversión a largo plazo.
Concéntrese en: Garantizar que los accesorios de cocina existentes estén en excelentes condiciones antes de considerar mejoras costosas. Una cocina funcional y bien mantenida es mucho más atractiva que una llamativa pero poco práctica.
En conclusión, las mejoras en el hogar deberían ser estratégicas. Los diseñadores aconsejan evitar lujos innecesarios y centrarse en mejoras que ofrezcan valor real, tanto desde el punto de vista financiero como práctico. Dar prioridad a la funcionalidad, la simplicidad y el gran atractivo generará mejores resultados que perseguir tendencias fugaces.
