Купівля житла для багатьох українців складне і болюче питання. Кошти на купівлю квартири чи будинку, як правило, збирають не один рік, тому до вибору забудовника і ціною квадратного метра варто поставитися серйозно. Збільшення витрат на зарплату тягне за собою подорожчання будівництва; . Передбачити який саме вплив надасть передвиборна гонка на вартість житла досить складно. Що стосується вторинного ринку житла, то тут варто очікувати більш жорстку диференціацію цін на якісне житло і на квартири в будинках масової радянської забудови. Ризики залишитися без бажаних квадратних метрів і грошей існують завжди. Найбільш ризиковим є житло на первинному ринку, будується на дешевих майданчиках. Також хочемо вам порекомендувати сайт купівлі житла в новобудові.
Ми розповім, як мінімізувати ризики і вибрати надійного забудовника. Відкритість та наявність відповідних ліцензій. При виборі забудовника необхідно перевірити ліцензії на будівництво, на ведення тих чи інших господарських робіт пов’язаних з будівництвом об’єктів житла. Їх видає Міністерством регіонального розвитку, будівництва, архітектури та житлово – комунального господарства України. Наявність дозвільної документації на даний вид будівництва. Потенційний покупець повинен перевірити наявність дозволу на проведення будівельних робіт, який видається інспекцією державного архітектурно – будівельного контролю та проектну документацію на будівлю, споруду, погоджену з органом містобудування та архітектури.
Також ці документи повинні бути на сайті об’єкта або забудовника. Крім того, порядна забудовник викладає документацію на право користування землею – це може бути договір оренди або Державний акт про право власності на землю. При цьому необхідно звернути увагу на те, під які цілі виділено цю ділянку. Ряд ресурсів дозволяють відстежити етапи будівництва і витрачений на них час. Не варто забувати, що в зимовий період через складні погодні умови будівельні роботи сповільнюються. Технічні умови на підключення будинку до централізованих мереж інженерно – технічного забезпечення: опалення, водопостачання, водовідведення, подача газу, подача електрики і т.
