Безліч людей, які вибирають новобудову для життя, дивляться тільки на ціну. Однак зараз дуже важливо звернути увагу на такі характеристики, як технологія будівництва, планування, обробка та інші. У новій статті детально розбираємо, як вибрати квартиру в новобудові в 2021 році. Також хочемо вам порекомендувати вибрати квартиру в новобудові http://dimdim.ua/ru/odessa/residential-complex/1569_zhk-zolota-era/ в ЖК Золотая Эра.
– перевірте надійність забудовника. Уважно вивчіть відгуки про компанію на різних форумах. Від цього залежить термін здачі будинку, а також його якість. Варто вивчити і такі важливі папери, як: дозволи на будівництво, актуальну проектну декларацію, дозвіл на введення в експлуатацію. Всі ці дані повинні бути у відкритому доступі.
– оцініть розташування будинку. Визначте, скільки часу ви будете витрачати на дорогу від будинку до роботи та інших важливих для вас місць.
1. Найкраще розглянути ЖК з наявністю зелених зон, відсутністю промислових територій відразу. Зараз в описі кожного гідного комплексу сказано, чи знаходяться в крокової доступності парки, сквери та інші точки, де можна дихати свіжим повітрям.
Важливо, щоб в районі, який ви вибрали працювали лікарні, школи, комерційні об’єкти, необхідні для комфортного життя.
– при виборі типу будинку, зверніть увагу на такі характеристики, як енергоефективність, рівень тепло – і звукоізоляції, термін експлуатації.
Зараз будують в основному монолітні і панельні будинки (цегляні все рідше).
– визначаючись з плануванням, спирайтеся на такі параметри, як висота стель, розташування вікон. Квартири, що виходять на сонячну сторону з видом на місто, парк або набережну набагато більш затребувані.
Також не забувайте і про поверх. Якщо в сім’ї проживають люди похилого віку, то краще не вибирати квартиру на високих поверхах.
Якщо ви економите гроші і маєте в своєму розпорядженні часом для ремонту, то найкраще вибрати квартиру «без обробки». Це найбільш популярний і бюджетний варіант на ринку нерухомості.
Зараз також в тренді житло з чистовою обробкою і »під ключ”. У першому випадку вам потрібно буде докупити тільки меблі, а при виборі другого – ви вже заїжджаєте в готове житло.
– відвідайте місце будівництва. Так можна оцінити своїми очима ступінь готовності об’єкта, змоделювати ситуацію, при якій ви будете вже тут жити. Зайдіть в найближчі громадські місця, прогуляйтеся до станції метро і зупинки.
Якщо у вас немає можливості з’їздити на саме місце, скористайтеся картами google maps. C допомогою віртуальної екскурсії ви також зможете оцінити обстановку.
Від чого залежить ціна квартири?
Існує кілька важливих параметрів:
– сезонність (в різні пори року ціна на нерухомість змінюється, для цього необхідно постійно переглядати ситуацію на ринку. Також саме восени забудовники пропонують вигідні пропозиції для покупців).
– ситуація в районі (чим ліквідніше і престижніше район, тим дорожче в ньому нерухомість).
– стадія будівництва (чим вище готовність будинку, тим дорожче квартири).
– економічна ситуація на ринку нерухомості. Варто враховувати, що ціни можуть збільшуватися і далі.
Крім цього, важливі і внутрішні фактори, при яких ціна буде вище: поверховість, планування, площа, район, обробка.
Ми зібрали самі основні параметри, на які варто звернути увагу при виборі. Однак це далеко не повний перелік важливих моментів. Вибирайте житло виходячи з особистих переваг і конкретних запитів.
