Кожен коли-небудь замислюється про будівництво власного будинку. Багато помиляються, вважаючи, що побудувати власний будинок – це дуже дорого і розглядають тільки придбання квартири, отримуючи нову коробку під ремонт, який коштує як ще одна ціна квартири. До оселі додаються всі принади з комунальним обслуговуванням і веселими сусідами. Хоча на практиці будівництво приватного будинку може обійтися навіть дешевше квартири, особливо це добре працює при будівництві будинку економ і середнього класу за умови покупки земельної ділянки в передмісті. Також хочемо вам порекомендувати Будівництво під ключ у Львові.
Етапи будівництва будинку
Завдання на проектування. Техзавдання.
Архітектор приймає побажання замовника про майбутній будинок в загальних рисах – поверховість, бажана площа, стильове виконання, кількість мешканців.
Рекомендуємо надати проектантові план ділянки з позначеними точками підключення міських комунікацій, це допоможе правильно і швидко розташувати майбутній будинок. Архітектор починає роботу над ескізним проектом.
Вибір матеріалів. Бюджет.
Вибирати вибрати матеріал стін, перекриттів і покрівлі будинку необхідно на етапі проектування. Ці конструкції важливі при розрахунку фундаменту забудови, також вони будуть впливати на зовнішній дизайн будинку.
ГАЗОБЕТОН
Найбільш поширений матеріал для будівництва через невисоку вартість, відмінною несущої здатності, зручності в роботі. Будинок з газобетону буде міцним, довговічним, теплим, з хорошою звукоізоляцією і теплопровідністю.
Цегляний
Класична технологія – цегляний будинок. Такий будинок буде міцним, створювати хороший мікроклімат і жарким літнім днем і холодної зимової ночі. Цегляний будинок пожежобезпечний, стійкий до впливів вологи, перепадів температур.
Обговорення проекту. Корективи.
Коли попередній проект готовий архітектор і інженер-конструктор зустрічаються із замовником і обговорюють нюанси, вносять корективи, якщо такі виникли у міру виконання проекту, або з’явилися нові побажання від замовника.
Геодезія ділянки. Топографія.
Перед початком будівництва на земельній ділянці проводяться геодезичні дослідження. Геодезія ділянки дає можливість визначити, яку дренажну систему і зливові відводи необхідно монтувати для захисту від підтоплень.
Що включають в себе геодезичні дослідження:
- винос ділянки в натуру;
- точне визначення меж території;
- складання знімальних обґрунтувань;
- топографічну зйомку;
- креслення за результатами зйомки топографічного плану і інше.
Геологія ділянки. Ґрунт.
Інженерно-геологічні вишукування – дослідження геологічних властивостей ґрунту на території будівельного ділянки, що дозволяє визначити геологічну будову земельної ділянки, фізико-механічні властивості ґрунтів та їх несучу здатність. На підставі отриманих даних проектувальники ухвалюють рішення про тип фундаментів під будову.
Практично це відбувається так: на плямі забудови будівлі буром висвердлюються свердловини, для приватного будинку їх кількість зазвичай від 3-х до 5-т, глибина від 8 до 12 метрів. Фахівцями складаються паспорти свердловин, відбираються зразки ґрунтів і ґрунтових вод. Зразки проходять дослідження фізичних, хімічних властивостей і механічних характеристик в ґрунтовно -хімічної лабораторії. Результати досліджень відображаються в Технічному звіті.
