Суттєвих відмінностей між балконом та лоджією в сучасних проектах може навіть і не бути. Як так балкон і лоджія можуть спочатку, при будівництві будинку бути засклені. Як балкон, так і лоджія можуть бути різних розмірів, і по довжині, і по глибині, а зустрічаються такі варіанти проектів, де балкон навіть більше ніж лоджія.
Істотна відмінність тут лише одне, - площа балкона не входить в загальну площу квартири, а площа лоджії входить і мало того, у деяких проектах лоджія має окремо відведений опалення і тоді її площа входить у житлову площу квартири.