Під'їзди багатоквартирних будинків належать до загїму майну.
За стан того самого спільного майна відповідає КК (керуюча компанія) або інша структура (ТСЖ, наприклад) під управлінням якої знаходиться Ваш будинок.
Всі ці положення прописані ось у цьому