Як законно викупити горище над квартирою?

Question

Живемо на останньому поверсі багатоповерхівки, над нами тільки горище. Як законно викупити (приватизувати) горище над квартирою, щоб зробити ще одну кімнату?

Answer 1

На початку про важливе:

Не кожен горище можна викупити, дізнайтеся у чий власності будинок (або під чиїм управлінням) відвідайте цю організацію і дізнайтеся можна його взагалі викупити.

Якщо будинок під управлінням УК і на горищі є ряд комунікацій (загальнобудинкових) то іноді КК йдуть на зустріч і навіть переносять комунікації (якщо це технічно можливо), але вся реконструкція за Ваш рахунок.

Якщо горище можна викупити, то робимо наступне:

Организовываемым загальні збори всіх мешканців будинку, кожен користувач має свою частку і в горищі в тому числі.

100% користувачів мають схвалити викуп горища.

Після цього починаємо збирати документи:

Ксерокопія паспорта.

Документ, що підтверджує право власності на квартиру.

Підписи всіх прописаних у квартирі з схваленням цих дій (викуп горища).

Відвідуємо Росспоживнагляд, там потрібна довідка про те що горище не буде використовуватися належним чином (якщо трохи зрозуміліше, то на горищі буде житлове приміщення, а не склад боєприпасів).

Посещяем пожежників, осіб з МНС проведе огляд горища і видасть довідку що претензій від пожежників на переробку, немає).

Архітектурний відділ.

ГазКонтора.

Санепідемстанція та інші комунальники, дивіться за місцем в різних регіонах можуть бути нюанси.

Далі до цих документів заяву в Житлову Інспекцію (вони відають цими питаннями).

Якщо схвалять (можуть і відмовити), заказываемым проект на перепланування горища.

По закінченні робіт, реєструємо приміщення в Росреестре, отримуємо техпаспорт в БТІ і так далі.

Важливо знати, що під житло, для поліпшення умов проживання, влада йде на зустріч громадянам, тобто все це робиться і житлові горища в багатоквартирних будинках,

Answer 2

Якщо горище знаходиться над Вашою кімнатою, то узаконити його буде не так просто, як здавалося б на перший погляд. Найперше, щоб отримати дозвіл на його покупку, Вам потрібно буде звернутися до власників будинку. Якщо він дає добро, тоді потрібно буде зібрати у всіх сусідів підписи, що вони не проти Вашої покупки.

За законом, всі приміщення спільного користування, що знаходяться під володінням у мешканців будинку. Якщо на горищі є будь-які комунікації, то перед Вами закривається двері на присвоєння горища.

Якщо сусіди згодні, тоді можна сміливо приступати до оформлення горища. Перед приватизацією, потрібно подивитися на сам горище, чи витримає він реконструкцію, можна з нього зробити житлове приміщення, для цього варто провести технічне обстеження.

Потім потрібно замовити проект реконструкції, разом з паспортом, проектом реконструкції, а також паспорт на квартиру, подати заяву в міську адміністрацію.

Після чого, потрібно отримати архітектурне та поджаробезопасностное висновок.

Після підключення всіх комунікацій, після отримання висновку, варто обміняти паспорт на новий, в якому навчатиметься горище як Ваш власний.

І лише потім, Ви зможете зареєструвати приміщення і стати його власником.