Ну можна спробувати поговорити з сусідами по-людськи спочатку. Може вони, якщо і не захочуть засклити лоджію, то хоча б погодяться зробити гідроізоляцію підлоги лоджії і водостік.
Є компромісний варіант запропонувати їм зробити гідроізоляцію і водостік за свій рахунок.
Ще варіант, раз ви говорите там пішла тріщина, то викликати представника ТСЖ, скласти акт і примусити їх усунути недоліки. Не забудьте скласти акт псування майна.
Навіть з незастекленной лоджії, вода зі стелі капати не має. Складете акти і звертайтесь до суду з позовом, щоб їх зобов'язали усунути недоліки і компенсувати вам шкоди.