Question

Яким має бути договір на ремонт квартири, будинку, офісу?

Answer 1

Договори бувають різними, у кожній будівельній компанії у кожної бригади свій договір, що вони складають.

Самий перший пункт у договорі, це назва фірми (прізвище, ім'я та по батькові бригадира) з якої будете укладати договір, також, буде стояти Ваше прізвище та ім'я, так як Ви є замовником.

Наступний пункт, це вказується вид роботи. Це може бути, як косметичний ремонт квартири, так і будівництво альтанки, будинки.

Важливо в договорі зазначати обсяг роботи. Якщо виникають непредвидимые обставини, і потрібно буде робити додаткові роботи, то замовник повинен внести в договір зміни, кошторис поставити певну суму.

У договорі буде зазначено обов'язки двох сторін.

В договорі обов'язково повинні бути терміни виконання робіт.

Це означає, що потрібно вказати початок роботи та терміни їх виконання.

Якщо замовник підрядникам виплатив аванс, а вони не виконали в зазначений час в договорі свою роботу, значить підрядник повинен буде виплатити відсотки з грошових коштів.

Якщо бригада виконала достроково роботу, то замовник має повне право подякувати грошовими коштами будівельників.

Також, уважно прочитайте договір, так як в ньому не повинно бути пункту, після ремонту, Ви не маєте до будівельної фірми ніяких претензій.

Цього бути не повинно, а раптом будівельники зробили неякісний ремонт і після 5 днів штукатурка впаде.

У договорі обов'язково повинна бути гарантія на ремонт квартири (офісу, будинку).

В договорі обов'язково потрібно вписувати суму, яку замовник повинен заплатити за виконану роботу. До договору додається кошторис.

В договір можна включити форс-мажорні обставини, за якою будівельна бригада може не встигнути зробити ремонт у відведений час.

Також, договір входить пункт порядок поставки будівельних матеріалів, порядок приймання виконаних робіт.

Обов'язково повинні бути зазначені реквізити обох сторін. Договір повинен бути зареєстрований печаткою компанії та підписом як виконавця (будівельної компанії), так і замовником.

Answer 2

Договір на ремонт квартири, будинку повинен бути дуже докладним. По-перше, обов'язково потрібно вказувати, хто Замовник, а хто Виконавець. Важливий пункт - терміни виконання робіт. Тут слід вказати загальні терміни. А можна і додатково розбити на етапи. Вартість робіт слід прописувати загальну і з розподілом на етапи. Якщо ви матеріал купуєте самі, то аванс можна не передбачати. Якщо ж матеріали вам будуть купувати, то тут слід прописати як буде здійснюватися розрахунок за матеріали, звітні документи. Також необхідно прописати гарантійний термін. Якщо протягом нього будуть виявлені явні недоліки ремонту, то підрядна організація повинна їх усунути. Слід також прописати штрафні санкції, якщо раптом будуть зриви термінів ремонту. У договорі також слід прописати час проведення робіт. Особливо, якщо це квартира. В кінці необхідно вказати дані про Замовника та Підрядчиків і поставити підписи. Потрібно також зробити кошторис, оформити її в якості додатку і календарний план теж відправити в додаток. А ще перед укладенням договору непогано було б перевірити документи організації.

Answer 3

Найкраще всі договори укладати в письмовій формі. Так можна уникнути проблем, які найімовірніше виникнуть, якщо немає письмової угоди. Там же варто обумовити гарантії, відшкодування шкоди, якщо він буде заподіяно з вини підрядника. Потрібно обов'язково обумовити терміни виконання, і чим це загрожує, якщо роботи не зроблено в строк. Спосіб оплати теж потрібно включити у договір.

Answer 4

Договори на ремонт цих об'єктів може бути різним, бо дуже сильно відрізняється квартира від офісу, або будинок від квартири, роботи проводяться різні і все це відображається у договорі.

Наприклад, у договорі на ремонт квартири немає пункту "відновлення фундаменту".

З цієї причини раджу на початку визначитися, що саме ми будемо ремонтувати.

У договорі повинні бути прописані (обумовлені) наступні моменти:

В обов'язковому порядку це вартість ремонтних робіт і терміни їх виконання.

Права та обов'язки сторін (тобто і замовника і виконавця).

Порядок за яким роботи будуть здаватися і порядок оплати при здачі робіт.

Гарантійні зобов'язання виконавця (важливий момент, зверніть особливу увагу на цей пункт).

Обов'язково повинні бути прописані форс-мажорні обставини.

Форс-мажор може вплинути на терміни здачі об'єкта і виконавець буде не винен, претензій до нього, з боку замовника не повинно бути.

Юридичні адреси обох сторін, підписи, банківські реквізити і. т. п.

Ось для ознайомлення зразок типового договору на ремонт (зверніть увагу на слово "типовий" багато індивідуальні моменти, які обов'язково виникнуть, в ньому не відображені).