Перепланування без згоди бті
Перші помилки при утепленні лоджії можна допустити ще до початку ремонту. Навіть якщо ремонтні роботи не припускають знесення стін, про свої плани слід повідомити бті. Якщо цього не зробити, то проблеми можуть виникнути, наприклад, при продажу квартири, так як тех.паспорт не буде відповідати реальності.
При цьому повідомляти бті потрібно саме до ремонту, а не після. Погодьтеся, буде неприємно, якщо виявиться, що вже виконаний ремонт не відповідає законам, а бті не готове узгодити таку «самодіяльність».
Використання безрамного скління
Останнім часом популярність набирає, так зване, безрамне скління. З боку воно виглядає як єдина скляна площина без рам, а при необхідності складається «гармошкою». Такий варіант підійде для південних регіонів, але ніяк не для центральної росії або тим більше північних областей.
Справа в тому, що теплоізоляційні властивості безрамного скління залишають бажати кращого, а щілини на стиках скляних панелей гарантують вам протяги на лоджії і по всьому будинку.
Переміщення радіатора на лоджію
Якщо ви узгодили свої плани з утеплення лоджії з бті, то навряд чи допустите цю помилку. В іншому випадку ваш план просто не схвалили б. Проте вам слід знати, що на лоджію не можна переносити ні радіаторні труби, ні саму батарею.
Крім юридичних проблем з наглядовими органами це може призвести до аварії, наприклад, якщо труби були неправильно утеплені.
Спроба розширити лоджію на шкоду утепленню
Нерідко власники квартир намагаються розширити лоджію, додавши їй кілька сантиметрів за рахунок утеплювача. Як правило, для цього або зменшують кількість шарів теплоізоляційного матеріалу, або зменшують їх товщину.
Обидва варіанти не допустимі, так як зайву пару сантиметрів площі ви не помітите, а ось постійний холод на лоджії відчуєте точно.
Установка виносного скління
Ще один сумнівний спосіб незначно збільшити внутрішню площу лоджії – установка виносного скління. Звичайно, це не настільки критична помилка, але врахуйте, що після такого скління ваш балкон буде виглядати з вулиці як корабельна рубка. До того ж, в міжсезоння по верхній частині виносної конструкції буде стукати дощ, а взимку на ній буде накопичуватися сніг.
Важливо! у деяких випадках подібні зміни зовнішнього вигляду будівлі можуть бути незаконні, особливо, якщо мова йде про будинок, який відноситься до міської архітектурної спадщини. Втім, в цьому випадку вам швидше за все не вдасться узгодити навіть звичайне скління.
Відсутність пароізоляції
Куди більш серйозна помилка – відсутність пароізоляції. Якщо при монтажі на шар утеплювача не нанести пароізоляційну плівку, то з настанням холодів вікна на лоджії почнуть пітніти, на стінах утворюється грибок, а на стелі сусідів з’являться розлучення.
Утеплення стіни між лоджією і кімнатою
При приєднанні і утепленні лоджії стіна між нею і кімнатою стає внутрішньо. В цьому випадку в її теплоізоляції немає ніякого сенсу, так як температура по обидва боки від неї буде (або у всякому разі повинна бути) однаковою.
Примітка. Пару раз доводилося стикатися з ремонтними бригадами, які навіщось включали цю роботу в кошторис. Для мене так і залишилося таємницею, чи було це звичайним непрофесіоналізмом або спробою нав’язати додаткові послуги.
Проведення ремонтних робіт взимку
Остання помилка, про яку слід знати, — це проведення робіт з утеплення лоджії взимку. Робити цього не варто, так як в ремонтних роботах часто використовуються рідкі матеріали, які повинні застигнути, а не замерзнути.
Рада. Якщо утеплення лоджії не можна відкласти до пізньої весни або літа, то слід звертатися до бригад, у яких вже був досвід подібних робіт в зимовий час.
На закінчення хотів би порадити вам при утепленні лоджії побільше звертати увагу на неочевидні дрібниці: розташування меблів, висоту розташування ручок, можливість установки захисту від комах або сіток «анти-кішка» і т.д. Багато хто ставиться до таких моментів з позиції вирішення проблем у міру їх виникнення, але повірте, в ремонті куди простіше все передбачити заздалегідь.
