Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

900

Сайдинг «під тріску» — стильний приклад вибору облицювання двоповерхового будинку з восьми секцій

Сьогодні про власне житло мріють багато, і прекрасним вирішенням цього питання стануть модульні будинки для постійного проживання. Адже всім відомо, що вартість житла за ринковими мірками для багатьох сімей є недоступною. Знайти недорогі будинки практично не представляється можливим. Будівництво – це витратний процес. Вартість матеріалів і ціна робіт просто зашкалюють. Але от саме модульні будівлі стануть альтернативою дорогому і тривалого будівництва. Завдяки новому витку у будівництві вже багато стали щасливими володарями власних будинків і оцінили сучасну технологію. Адже вона має прийнятну вартість і повністю відповідає всім вимогам.

Зміст:

  • Особливості конструкції модульного будинку для цілорічного проживання
  • Поява модульних будинків
  • Особливості модульної конструкції
  • Переваги модульних конструкцій
  • Принципи зведення житла з модулів
  • Виготовлення секцій та монтаж каркасного будинку
  • Зведення каркасного будинку під ключ
  • Створення проекту за індивідуальними вимогами – найкраще рішення
  • Модульні дачні будинки – комфорт цілий рік

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Суперсучасний стиль в архітектурі і досить скромний бюджет цілком уживаються разом в модульному будівництві

Особливості конструкції модульного будинку для цілорічного проживання

Модульні будівлі для проживання в будь-який час року являють собою унікальні конструкційні вироби, що складаються з так званих модулів і секцій. Кожна частина конструкції має своє індивідуальне призначення, тобто кухонне приміщення, ванна, житлове приміщення. Кожна складова модульного будинку є автономною кімнатою, але всі разом вони перетворюються на повноцінне будівництво, нічим не відрізняється від звичних всім будівель.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Модульне будівництво — іноді найкращий вихід з положення для власників ділянки з проблемним грунтом

Сучасні секційні будинки мають усі необхідні зручності. Вони оснащені системою опалення, вентиляційними шахтами, комунікаціями. Проекти модульних будинків різноманітні і дозволяють створити конструкції будь-якої складності. Вони можуть бути виконані як прості заміські будинки або як вишукані котеджі. Технологія виробництва робить секційні будівлі теплими та комфортними в будь-який час року.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Стіни, підлога і дах такого будинку можна адаптувати до будь-кліматичним умовам

Поява модульних будинків

Модульні конструкції з’явилися відносно недавно, але вже встигли завоювати довіру і затребуваність. Спочатку це були неохайні і грубі будови, які не дозволяли проживання цілий рік. Перші секційні будинки не були оснащені комунікаціями, в них були відсутні комфортні умови. Як правило, такі будови застосовувалися в якості тимчасових. Їх зводили як пункти спостереження для військових або поліції, проживання робітників.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Вініловий сайдинг змінює вигляд будинку настільки, що будь-які асоціації з побутовки і дачними тимчасовими будівлями стають недоречними. А ще він абсолютно не вимогливий у догляді

Сучасні будинки з модулів істотно відрізняються від своїх попередників. Природно, такі зміни призвели до розширення сфери використання секційного житла. І сьогодні сучасні модульні будинки під ключ – це найдоступніший варіант для цілорічного проживання. Їм віддають перевагу різні верстви населення. Бюджетне і вишукане житло припало до смаку багатьом. Сама техніка зведення будівлі з секцій удосконалилася і багато в чому стала перевершувати звичне всім будівництво. Сучасні модульні будинки для постійного проживання відрізняються комфортом, функціональністю і практичністю.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Бітумна черепиця на даху дачного будиночка для всесезонного відпочинку

Особливості модульної конструкції

Сучасні секційні будинки придатні для постійного проживання, адже модулі виготовляються з дотриманням технологічних вимог. Каркасна секція складається з панелей і стійок. Самі ж панелі виготовляються по особливому методу: зовні кожна панель захищається стійкою до вологи та несприятливих погодних факторів фанерою; всередині розміщується спеціальна плита. Каркас для створення модуля може складатися з металу або дерева. Саме на нього кріпляться готові листи. Всі панелі утеплюються спеціальними будівельними матеріалами у відповідності з кліматичними показаннями регіону.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Префаб «MiniMod» від бразильського виробника. Транспортувати такий будинок, зроблений на фабриці, можна, в принципі, на будь-які відстані

Варто зауважити, що кожна плита проходить додаткову обробку, яка підвищує характеристики конструкції і робить її більш стійкою до природних факторів. З готових панелей монтують модуль – окреме приміщення, яке оснащується необхідними додатковими елементами. Будується модульний будинок так само швидко, як і виробляються модулі. Великого фундаменту він не вимагає. В якості фундаменту можуть використовуватись залізобетонні плити.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Префаб від студії Coodo з модульних блоків. Відстані, на які можна перевозити такі житлові блоки, обмежує лише бюджет

Переваги модульних конструкцій

Достоїнств у секційних будинків багато:

  • дуже швидке зведення конструкції в будь-який час року. Монтаж займає всього кілька тижнів;
  • можливість будівництва на ділянках з будь-яким ландшафтом навіть в самих складних місцях;
  • вибір дизайну за індивідуальним бажанням, можливість створювати будь-який проект;
  • довговічність експлуатації. Якісний модульний будинок прослужить десятиліття;
  • міцність і надійність;
  • висока енергозбереження, прекрасні ізоляційні властивості;
  • простий монтаж, який не потребує використання важкої техніки;
  • прийнятна ціна на будівлі, можливість точно розрахувати всі витрати.

Але найбільшим достоїнством модульного будинку є його мобільність. Тепер за бажанням або необхідності його можна переноситися в будь-бажане для його господаря місце. Модульну конструкцію можна складати та розбирати не один раз.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Двоповерховий традиційний будинок з двосхилим дахом. Збирається з чотирьох блок-контейнерів стандартних розмірів (довжина, висота, ширина): 3 х 3 х 2,8 м; 6 х 2,5 x 2,6 м; 6 x 3 x 2,8 м; 8 x 2,8 x 2,8 м; 9 х 3 х 2,8 м; 12 х 3 x 2,8 м

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Двоповерховий будинок-дача для всесезонного відпочинку

Модульні будинки можна планувати самими різними. Ніяких обмежень у проведенні будівельних робіт не існує. За рахунок особливого монтажу будинок може бути змонтований у будь-якій формі. Наявність отворів для вікон і дверей також можна визначати за індивідуальним вимогам. Каркасний модуль можна проектувати по будь-яких параметрах.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Багатошарове пристрій утеплених пароизолированных стін блок-контейнера. Шари теплоізоляції сумарно можуть становити до 350 мм

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Щоб стіни просторого будинку з модулів не деформувалися та не перекошувались, їх збирають на вирівняну сухій поверхні

Недолік модульних будинків

Модульні будинки практично не мають недоліків. Але все-таки деякі моменти, які необхідно враховувати при придбанні, існують:

  • далеке відстань між покупцем і виробником може коштувати чималих грошей;
  • будинки в кілька поверхів не можна розбирати і збирати по кілька разів;
  • через недобросовісного виробника існує вірогідність неякісного придбання.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

В умовах щільної міської забудови ідея таунхауса може знайти вдале втілення саме з модульним будівництвом

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Такий будинок з терасою та панорамними енергоефективними вікнами цілком підходить для постійного проживання в кліматичних умовах середньої смуги

Модульні будинки для цілорічного проживання: принципи зведення

Модульні будівлі характеризуються простотою, економічністю і швидким монтажем. Секції для будинків, що забезпечують цілорічне проживання, проводяться відносно швидко. В процесі виробництва секцій беруть участь сучасне обладнання і спеціально навчений персонал. Професійний підхід до роботи і дотримання технологічного процесу на виході дають якісні вироби. Всього кілька тижнів, і секції для зведення будинку повністю готові до установки.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Одноповерховий будинок з зовнішнім облицюванням вініловим сайдингом

Модульні будинки для проживання можуть мати як стандартні проекти, так і розроблятися у відповідності з індивідуальними бажаннями. Але яким би складним не був проект, будівництво каркасного будинку в будь-якому випадку не займе багато часу.

Виготовлення секцій та монтаж каркасного будинку

Процес виготовлення каркасного будинку включає кілька етапів:

  • виготовлення необхідних секцій за прийнятим проектом;
  • транспортування готових секцій на будівельний майданчик, земельна ділянка;

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Цех складання секцій префабов (prefabricated housing — виготовлення будинків фабричним способом з наступною доставкою на місце монтажу)

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Монтаж таких будинків відрізняється неймовірно швидкими термінами

  • монтажні та складальні роботи на місці розміщення будинку;
  • підключення всіх комунікаційних систем;
  • надання виробником всієї документації і гарантійних зобов’язань.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Вантажний маніпулятор доставляє всі модулі на місце будівництва і сам же і встановлює їх. На фото — монтаж покрівлі з допомогою тросів

Варто пам’ятати, що документи повинні видаватися на кожну секцію окремо, а не на весь будинок в цілому.

Недорогі модульні будинки користуються особливою популярністю. Їх невелика вартість пов’язана з технічними характеристиками самої конструкції та особливостями її монтажу.

По-перше, каркасна будівля не потребує надійному фундаменті. Всім відомо, що фундамент – це основа, яка повинна витримувати великі навантаження. А так як модульні будинки не мають великої ваги, то їх можна розміщувати на легкому фундаменті, приміром, з палі.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Ескіз проекту будинку з одиночного блок-контейнера

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Монтаж будинку на легкий фундамент з допомогою стрілового крана

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Ширина і довжина такого блок-контейнера (див. фото вище) — 3,5 м і 15,3 м відповідно, що по комфорту проживання ні в чому не поступається невеликому типового будинку або міській квартирі

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Будинок з терасою на пальовому фундаменті

По-друге, сучасне будівництво практично не має відходів. Такий процес виробництва істотно впливає на вартість всієї конструкції.

По-третє, дах монтується із спеціального модуля. Адже відомо, що будівництво даху – досить витратний процес, якого вдається уникнути при монтажі модульного будинку.

По-четверте, всі комунікаційні системи в будинку монтуються виробником на певному етапі виготовлення. Це істотно заощаджує витрати в подальшому при підключення будинку до комунікаційних ліній.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Пластикові труби водопостачання і водовідведення та інші комунікації прихованого монтажу встановлюються ще на стадії фабричної складання модуля

Будівництво модульних будинків – це унікальний процес, що дозволяє дуже швидко стати щасливим володарем власного житла.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Варіанти кузова та функціонального набору для одного і того ж модульного будинку: тераса з боковим загородженням, сучасна пергола. Можливі також будь-які інші індивідуальні варіанти

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Варіанти планування модульного будинку із стандартних пропозицій від виробника

Зведення каркасного будинку під ключ

Зведення каркасного будинку варто проводити за такими етапами:

  • вибір проекту за готовими ескізами або створення індивідуального вимогам замовника;
  • укладення договору на монтаж каркасного будинку, отримання дозволів на підключення до державних комунікаційних систем (за необхідності);
  • розрахунок повної вартості майбутнього секційного будівництва. Це дозволяє спланувати свої витрати і за бажанням змінити проект у бік здешевлення або подорожчання;
  • остаточне затвердження проекту на виготовлення модулів;
  • виготовлення секцій, дотримуючись технологію і норми;

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Фабрична збірка каркасного будинку

  • монтаж модулів на місцевості;
  • підключення до комунікацій.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Прихований монтаж електропроводки в негорючих коробках. На місці монтажу будинку залишається тільки підключити будинок до місцевої електромережі

Створення проекту за індивідуальними вимогами – найкраще рішення

Сучасні секційні будинки належать до унікальних виробів. Технологічні можливості і велика функціональність робить їх затребуваними і повністю відповідають усім вимогам сучасного зведення будівель, призначених для постійного проживання.

Модульное строительство предполагает и экстерьер, вдохновленный, например, постмодернизмом или футуристическим течением в архитектуре, как этот дом от испанской студии A-Cero

Модульне будівництво передбачає і екстер’єр, натхненний, наприклад, постмодернізмом або футуристичним течією в архітектурі, як цей будинок від іспанської студії A-Cero

Сьогодні придбати каркасний будинок високої якості не становить праці. Модульні будівлі можуть мати самий різний розмір, складатися з декількох поверхів. Дизайнерський підхід до створення проекту дозволяє змонтувати унікальна будова. Модульно-каркасні будинки виконуються в будь-якому стилістичному напрямку, мають саме різне оформлення.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Традиційний двоповерховий будинок з цокольним поверхом

Але не завжди вдається спроектувати будинок за індивідуальним бажанням замовника. І причиною цьому є не відсутність професіоналізму у виробника, а складні природні фактори. Варто пам’ятати, що проект повинен ідеально підходити під ландшафт і максимально відповідати вимогам клієнта. У таких випадках професіонали своєї справи створять проект, завдяки якому будинок ідеально впишеться в природний ландшафт. Такою особливістю володіє будівництво на березі озера або річки, в підніжжі гори, на нерівній місцевості. Професійний проект і майстерне зведення будівлі забезпечують йому бездоганний вигляд в будь-якому місці.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Всесезонний дачний будиночок площею 30 кв. м

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Інтер’єр дерев’яного модульно-каркасного будинку

Модульні дачні будинки – комфорт цілий рік

Дачний будиночок має свої особливості. Він покликаний нести комфорт і затишок. Це найкраще місце, де можна розслабитися після важкого робочого дня, усамітнитися і відключитися від мирської метушні. Модульні конструкції ідеально підходять для монтажу заміського будиночка, адже будівництво каркасного будинку дозволяє уникнути багатьох проблем та істотно заощаджує витрати на спорудження.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Дачні будинки зі сталевими рифленими стінами і технологічним утепленням «сендвіч»

Також до секційним житла можна підключити всі комунікації і зробити його особливо комфортним. Відрізняється така будова та енергозбереженням. Як показує практика, за добу в холодну пору температура в модульному будинку знижується лише на кілька градусів. Така особливість дозволяє в холодну пору приходити завжди у теплий і затишний будинок. А ось влітку в такому приміщення буде зберігатися свіжість і прохолода.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Легко транспортується дім «APH80 project» від ÁBATON arquitectura для установки на пальовому фундаменті. Міцний каркас і гаки у покрівлі — це мінімальна підготовка до переміщення модуля

Дуже багато людей вже стали щасливими володарями власних будинків. І допомогли їм у цьому саме модульні конструкції, адже сучасні модулі – це вироби, які відповідають всім вимогам будівництва. Наявність сертифікатів підтверджує їх екологічність і відповідність технічним нормативам. Перспективи будівництва модульних будинків практично безмежні. Їх можна монтувати на найбільш складних ландшафтних ділянках, в несприятливих кліматичних зонах.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Luxury-варіант дачного будиночка для всесезонного відпочинку від Vipp Shelter

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Інтер’єр спальні дачного будиночка від Vipp Shelter

Секційні будинки можуть мати будь-який дизайн і зовнішнє оформлення. Але найголовніше – будівництво модульних будівель для цілорічного проживання дозволяє отримати повноцінний будинок за невеликі гроші і в короткий проміжок часу.

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Компактний будинок для постійного проживання по одному з найбільш затребуваних проектів Hive Modular (США) в горах Колорадо

Модульні будинки для цілорічного проживання: технології будівництва і 70 найкращих проектів

Досить просторий модульний дім «Ранчо» площею 66 кв. м. Ціна такого житла складе близько 2,9-3 млн руб., що не зрівняється з вартістю з капітальним будівництвом, зате зрівняється по комфорту проживання