Проекти двоповерхових будинків – класика заміського будівництва
У приватному будівництві двоповерхові будинки (фото і проекти займають істотну частину пропозицій різних будівельних компаній, в їх число можна включити і будинку з мансардою) – це, насамперед, можливість одержати достатню кількість житлової площі на невеликій ділянці.
Зміст
- Проекти одно – і двоповерхових будинків: який економічніше
- Двоповерхові будинки: особливості планування
На дільниці в 6-8 соток будинок з житловою площею, наприклад, 130-150 кв2, буде виглядати, м’яко кажучи, громіздко, а адже ще знадобиться місце під гараж та інші госпбудівлі, так що місця на газон або сад з огородиком взагалі не залишиться. До того ж, грамотно спланувати одноповерховий будинок великої площі, уникнувши прохідних кімнат і створивши функціональний простір, досить складно – в деяких проектах великих одноповерхових будинків сумарна площа холів і коридорів може досягати 25-30%. При рівній житлової площі двоповерховий будинок з прибудованим гаражем, займає значно менше площі на ділянці.
Чудовий каркасний будинок
Стильний модульний будинок
Цікавий проект будинку з односхилим дахом
Проекти двоповерхових будинків (мається на увазі як повністю двоповерхові будинки, з холодним горищем, так і можна віднести до них будинку з мансардою) мають і інші переваги :
- естетична привабливість – двоповерховий будинок дає можливість реалізувати більше архітектурний ідей і прийомів, тому найчастіше його фасади виглядають не тільки солідніше і популярності, але і набагато симпатичніше і привабливіше, ніж у одноповерхових будинків. Крім того, існує певний стереотип, згідно якого двоповерховий будинок «крутіше», ніж з одним поверхом — складна форма даху будинку значно поліпшать архітектурну виразність будинку
Шикарний заміський будинок на схилі
- зонування простору – планування двоповерхового будинку дозволяє розділити житлову площу на «нічну» (другий поверх, де зазвичай розташовуються спальні господарів будинку) й «денну» (перший поверх – кухня/їдальня, вітальня, котельня, підсобні приміщення тощо). Тобто в будь-який момент можна перебратися на другий поверх і забезпечити собі спокій і тишу, звівши до мінімуму можливість випадкового стороннього вторгнення
- чудовий краєвид, який відкривається з балкона, тераси або французького вікна, особливо якщо врахувати звичку зводити на ділянках монолітні паркани заввишки до 3 метрів. Звичайно, їх можна, використовуючи прийоми вертикального озеленення, майстерно задекорувати (приховати), але все ж деяке почуття «тюремного подвір’я» залишиться
Двоповерховий будинок з прекрасним видом на ліс
Чудовий дерев’яний будинок
- використання для зведення будинків самого різного матеріалу – цегли, газобетону, брусу (клеєного, профільованого), оциліндрованої колоди, а так само будівництво з використанням каркасної технології
Втім, недоліки, характерні для двоповерхових будинків, теж необхідно врахувати:
- установка сходів – без якої потрапити на другий поверх просто неможливо. З одного боку, вона «з’їсть» від 7 до 12 кв. м, залежно від конструкції, корисної площі. З іншого боку, чим старше буде ставати мешканці будинку, тим проблематичніше для них стане питання попадання на другий поверх. Якщо ж будинок спочатку замислюється для літньої пари, то другий поверх можна відвести для гостьових спалень, план такого будинку повинен передбачити розміщення «основних» кімнат на першому поверсі. І ще один важливий момент – сходи, якщо брати безпеку будинків в цілому – найбільш травмонебезпечне місце
Двоповерховий будинок з колоди в горах
Класика завжди залишається актуальною
- якщо планування не передбачає розміщення санвузлів один над іншим, то проблемним стане розводка каналізаційних труб та забезпечення вентиляції нижнього санвузла, а так само кухні. У цегляних будинках доведеться передбачити і викласти канал, в іншому випадку – свердлити наскрізні отвори вставляти повітряні клапани, що збільшить тепловтрати, в газобетонном будинку – висвердлювати канали безпосередньо в стінах. Облаштування системи вентиляції в одноповерховому будинку значно простіше і економічніше
- за однаково виконану теплоізоляції одноповерховий будинок на 10% тепліше, ніж двоповерховий
- при пожежі з одноповерхового будинку значно простіше евакуюватися
Стильний будинок з басейном в стилі модерн
У сучасному заміському будівництві найбільш популярні проекти двоповерхових будинків
Двоповерховий будинок з обробкою декоративним каменем
На інженерних системах варто зупинитися окремо. Якщо в проекти одноповерхових будинків більшість комунікацій можна провести, просто задіявши горище, то в двоповерховому ті ж каналізаційні та водопровідні труби доведеться укладати всередині міжповерхового перекриття, чим суттєво ускладнюється його конструкція і суттєво ускладнюється ремонт систем при виникненні форс-мажорних ситуацій.
Рада! Креслення систем повинні передбачати можливість доступу до них через контрольні люки, особливо в найбільш критичних для поломок місцях.
Для опалення двоповерхових будинків потрібно обов’язково встановлювати насос для примусової циркуляції води, в одноповерховому будинку, в залежності від конструкції, можна обійтися і «самопливом». Але найбільші проблеми створить система вентиляції, про яку вже частково йшлося вище. Установка металопластикових вікон і ретельне утеплення будинку потребує монтажу припливно-витяжної установки з розведенням вентиляційних повітроводів, що досить складно і затратно в двоповерховому будинку. Фактично, однакової по складності і вартості що в одноповерховому, що у двоповерховому будинку буде розводка електрики.
Сучасний будинок з панорамним склінням
Класичний двоповерховий будинок з обробкою сайдингом
Ускладниться і пристрій каміна – якщо встановити його на першому поверсі, то треба точно спланувати, як димар буде проходити через другий поверх, плюс – забезпечити пожежобезпечність в районі міжповерхового перекриття. А для установки каміна на другому поверсі буде потрібно укладати залізобетонна основа.
Проекти одно – і двоповерхових будинків: який економічніше
Окремо слід виділити питання порівняння вартості будинків. В цілому, тут діє просте правило – чим вище поверховість будівлі, тим дешевше обходиться 1 кв. м корисної площі. Економія починається з даху – її площа менша, тому витрати на покрівельні матеріали і пристрій каркаса значно скорочуються. Якщо зробити перекриття між поверхами, першим і другим, з дерева, то можна заощадити на чистової і чорнової стяжки, а так само утеплення підлоги. У цьому випадку дошка виконує відразу функції як фінішного покриття, так і несучої частини підлоги. А ось використання в якості перекриття бетонних підлогу різницю у вартості підлоги в одно – і двоповерховій хаті зведе нанівець.
Заміський будинок у сучасному стилі
Каркасний будинок зі скляними стінами
Рада! Додатково знизити витрати дозволяє будівництво будинку з мансардою – економія складе близько 30-40%, якщо брати «чистий» двоповерховий будинок.
Якщо порівнювати фундаменти, то тут важливо, з якого саме матеріалу буде зводитися будинок. Двоповерховий будинок з цегли вимагає закладки дуже потужного і дорогого фундаменту, здатного витримати велике навантаження – в цьому випадку його ціна якщо не буде порівнянна, то повніше може виявитися вище, ніж одноповерхових будинків аналогічної площі.
Незвичайний проект двоповерхового будинку, що йде під землю
Рада! Скоротити витрати на фундамент можна при будівництві двоповерхового будинку з бруса.
Додатковою статтею витрат у будівництві двоповерхових будинків стане оренда будівельних лісів – це теж доведеться врахувати. Та й саме будівництво одноповерхового будинку значно простіше.
Двоповерховий будинок з бруса допоможе заощадити на зведенні фундаменту
Рада! Чим більш правильну форму (квадрат або прямокутник) будуть мати будинок і фасади, тим простіше і дешевше він буде в будівництві, при цьому аніскільки не втрачаючи привабливості
Проект практично квадратного будинку з гаражем з мінімальною обробкою фасадів, невеликою (всього 20 градусів) ухилом даху представлений на рис. 1,2 (фасади будівлі), 3,4 (креслення планування).
Рис. 1 Фасад будівлі з боку тераси
Рис. 2. Фасад будівлі з боку під’їзної доріжки
Рис. 3. Планування першого поверху
Рис.4. Планування другого поверху
Двоповерхові будинки: особливості планування
Як говорилося вище, безсумнівна перевага двоповерхових будинків – велика різноманітність планування та архітектурних прийомів. При цьому в більшості випадків все ж таки прийнято зонувати будинок, розміщуючи на першому поверсі «громадські» і підсобні приміщення – кухня, їдальня, комора, котельня, вітальня, кабінет, на другому – спальні та дитячі кімнати. Особливо актуально таке розділення для будинків з мансардою, у яких площа другого поверху виявляється менше.
На рис. 5,6,7,8 – двоповерховий будинок з цегли з гаражем та балконом, прямокутної форми з розмірами 15,48 м x 8,88 м.
Рис. 5. Вид фасаду з боку входу
Рис. 6. Вид фасаду з боку гаража
Рис. 7. План першого поверху
Рис. 8. План другого поверху
На рис. 9, 10,11 – проект двоповерхового будинку з гаражем на дві машини, особливість якого – дах гаража використовується як велика тераса з виходом з другого поверху, а в обробці другого поверху та гаража використовується імітація бруса.
Рис. 9. Проект двоповерхового будинку з гаражем
Рис. 10. План першого поверху
Розміри будинку — 14,40 м x 16,00 м, на першому поверсі – вхідний тамбур (1), хол (2), гардероб (9), санвузол (8), кухня – 13 м2 (5), котельня (7,10 м2, з двома входами – з гаража і з вулиці, вітальня (6) кабінет (3)
Рис. 11. Планування другого поверху.
На другому поверсі – два санвузли (18 – для господарів та 15-гостьовий), пральня (17) і спальні (19, 20, 14), а так само тераса площею 15,4 м2.
Різноманітні проекти двоповерхових будинків, з мансардою, гаражем, з бруса і цегли, витримані в різних стилях фото і відео: