Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

5

Елегантна квартира-студія в стилі контемпорарі

Одне з найцікавіших рішень в будівництві та облаштуванні житла – дизайн-проекти квартир. Це готові набори документації та графіки. Кожен професійний ремонт у будинках, 3-кімнатних, 2-кімнатних або будь-яких інших квартирах починається саме з дизайн-проекту. Жоден професіонал не почне свою роботу з імпровізації, і йому це обов’язково потрібно.

Зміст:

  • Основні етапи процесу створення дизайн-проекту
  • Попередня оцінка об’єкта і збір даних
  • Обробка первинної інформації / створення ескізів
  • Попереднє затвердження проекту
  • Створення технічного завдання
  • Розрахунок кошторису за дизайн-проекту
  • Формування 3D-моделей або презентацій проекту
  • Остаточне затвердження проекту
  • Початок реалізації проекту

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Спальня з дзеркальною шафою-купе і прикрашеної молдингами акцентной стіною

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Візуалізація декору стіни в головах з підсвічуванням і декоративними підвісами мідного кольору

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Наочний приклад краси натуральних малюнків в матеріалах обробки стін

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Комбінування малахітових відтінків з білим в спальній кімнаті

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Поділ на функціональні зони за допомогою сітчастої металевої перегородки з полицями

Основні етапи процесу створення дизайн-проекту

Створення дизайн-проекту – процес тривалий і трудомісткий. В залежності від обсягу планованих робіт і параметрів приміщення інтер’єр буде розроблятися не менш 10 тижнів. Поєднати за часом всі операції по проектуванню неможливо, і кожна з них забирає свою частку часу. При цьому більше половини часу піде саме на розробку технічної документації в якій містяться інструкції для всіх залучених в процес працівників.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Вітальня площею 18,9 кв. м у типовій трикімнатній квартирі будинку серії П44Т

Умовно створення моделей можна розділити на наступні етапи:

  • Попередня оцінка об’єкта і збір даних;
  • Обробка первинної інформації та створення ескізів;
  • Попереднє затвердження проекту;
  • Створення технічного завдання;
  • Розрахунок кошторису за дизайн-проекту;
  • Формування 3D-моделей або презентацій проекту;
  • Остаточне затвердження проекту;
  • Початок реалізації проекту.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

За допомогою 3D-візуалізації можна визначити не тільки переважний стиль чи кольорову гаму майбутнього оформлення приміщення, але і підібрати комфортну планування

Кожен із етапів передбачає ряд дій послідовно провідних архітектора або дизайнера до бажаного результату. Таким чином, щоб отримати дизайн-проект однокімнатної квартири або будь-якого іншого об’єкта, потрібно пройти один за іншим всі ці етапи.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Остаточні креслення готові до втілення ідеї в реальність

Попередня оцінка об’єкта і збір даних

Перший етап здійснення дизайн-проекту передбачає візуальну оцінку приміщення, яке планується облаштувати. Паралельно з оглядом кімнат і приміщень проводяться виміри всіх їх параметрів. Це найважливіший етап, який дає основу для подальшої роботи архітектора, а згодом і всієї будівельної команди.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Спальня 17,9 кв. м в типовій двокімнатній квартирі-«распашонці» в будинку серії П44Т

Важливо! Мінімальні похибки при вимірюваннях, в залежності від використовуваних матеріалів, можуть призвести до того, що проект доведеться доопрацьовуватимуть по ходу виконання будівельно-ремонтних робіт і витрачати додаткові кошти на його реалізацію.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

3D-візуалізація ще до втілення проекту в життя показує замовнику як саме буде виглядати готовий інтер’єр

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Готові дизайн проекти квартири завжди можна скоригувати до початку втілення їх у життя

При необхідності використовуються всі доступні технічні засоби – від елементарної рулетки до лазерних вимірювачів, фото і відеотехніки. Чим більше вимірів буде проведено, тим якісніше буде складено план для оновлення приміщення. При замірах великих і складних проектів двокімнатних квартир, типу «сорочечка» П-44Т або просто більш складних, не 1-кімнатних об’єктів, обсяг робіт на цьому етапі пропорційно збільшується. Однак, варто зазначити, що на наступних етапах її не стане менше. Збір даних є лише відправною точкою, але без нього неможливе створення адекватного проекту сумісного саме з тим приміщенням, яке буде перевтілюватися.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Ідея затишного облаштування лоджії в міській багатоповерхівці

Обробка первинної інформації та створення ескізів

Після того як отримані первинні дані обробляють для створення загальної картини приміщення. Цей процес необхідний незалежно від того, чи розробляється дизайн для двокімнатної квартири, будинку або призначений для маленької студії. На цьому етапі дизайнер пропонує своє бачення проекту, отримане після його огляду. Первинні ескізи дозволяють замовнику отримати перше враження від роботи дизайнера і вибрати оптимальний варіант з кількох запропонованих йому. Їх кількість залежить від бажання замовника. В ідеалі кількість варіантів ескізів повинно бути не менше трьох. Менша кількість варіантів може призвести до того, що замовник відмовиться від проекту, і роботу доведеться переробляти з нуля.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

У розпорядженні сучасних дизайнерів широкий вибір 3D моделей реально існуючої фабричних меблів

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

ЗD-візуалізація дозволяє розглядати навіть найсміливіші варіанти інтер’єрного дизайну

На цьому ж етапі відбувається більш глибоке ознайомлення з смаковими уподобаннями замовника, визначається стилістика майбутнього інтер’єра, а також ряд інших важливих деталей. До них відноситься спрямованість використання приміщення та його специфіка. Так, перепланування квартири або будинку може бути пов’язана з появою в ньому дітей, або людей з обмеженими можливостями. Під їх потреби проект повинен бути адаптований відповідно до побажань замовника. Аналогічно повинні бути враховані вимоги щодо безпеки.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Чоловічий стильний інтер’єр спальні в 3D

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Візуалізація майбутнього інтер’єру вузької ванної кімнати з душовою

Попереднє затвердження проекту

Після огляду замовником створених ескізів вони проходять доопрацювання і отримують остаточне затвердження. Подальші коригування базових складових інтер’єру вже будуть неможливі на подальших етапах. Підготовчі роботи зі створення дизайн-проекту можна вважати закінченими і тут починається самий трудомісткий для архітектора процес – формування технічної документації, на яку будуть спиратися всі залучені до реалізації проекту особи.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Створити подібне відчуття руху повітря і абсолютної свіжості кольору в білосніжній спальні можна тільки за попередніми художнім ескізами

На цьому етапі важливо отримати від замовника попередні гарантії та всі необхідні кошти для подальшої роботи по створенню планової документації. При цьому визначається область діяльності архітектора. Вирішуються такі питання, як втручання при роботі в інженерні мережі, необхідність перепланування, ремонту та відновлювальних робіт.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Планування та дизайну дворівневої квартири в стриманій колірній гамі

По можливості також від замовника потрібні плани приміщення, отримані від попередніх господарів або від відповідних державних органів. Вони полегшать роботи по проектуванню і скоротять час на додаткове дослідження об’єкта, наприклад, для пошуку прокладених комунікацій всередині стін, стель і інших об’єктів.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Проект недорого косметичного ремонту кімнати з бюджетними матеріалами в обробці

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Візуалізація сучасної компактної ванної кімнати площею 3 кв. м

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

3D-зображення майбутньої кухні з глянцевими фасадами яскравих кольорів (color blocking)

Створення технічного завдання

На етапі написання технічного завдання затверджені ескізи перетворюються в схеми, таблиці, текстові рекомендації та керівництва. Враховуються всі зібрані дані, проектуються системи комунікацій, опалення, електропостачання та інших інженерних систем, необхідних для забезпечення базових потреб. Формуються плани по використанню матеріалів, технічних засобів і інструментів. На планах приміщення з’являються умовні зони, а в текстах описи з’являються деталі інтер’єру, без яких повноцінне сприйняття дизайн-проекту не представляється можливим. Тут же вимальовується стиль об’єкта і базова концепція, яка об’єднує всі зони в єдине ціле. Без усього цього неможливо уявити те, як буде виглядати майбутній об’єкт, і, більш того, неможливо контролювати виконують цей дизайн-проект команди.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Схема розміщення меблів у трикімнатній квартирі

Важливо! Технічне завдання — це основний документ, який дозволяє перевірити хід робіт і їх виконання, тому непрофесійність при його створення не допускається.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Планування невеликого кабінету в примикає до спальні лоджії

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Першочерговим завданням дизайнера є продумування комфортною для життя планування і гарної природної освітленості об’єкта

Технічне завдання повинне враховувати всі деталі й особливості експлуатації приміщення. Якщо це виробниче чи офісне приміщення, то особливу роль приділяють відповідності вимогам санітарних норм і регламентів служб пожежної охорони, а якщо це приміщення розробляється для торгових мереж або банківських установ, то повинні бути також враховані профільні особливості, що стосуються безпеки.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Приклад зонування квартири з вільним плануванням тонкими перегородками гіпсокартонними

Розрахунок кошторису за дизайн-проекту

По закінчення формування технічної частини проекту проводиться розрахунок економічної складової. На цьому етапі визначається вартість всіх закладених в проект матеріалів. При цьому бажано, щоб був вказаний список постачальників матеріалів для укладення договорів на його постачання. Якщо його немає, архітектор або дизайнер вносить свої пропозиції, на підставі яких формується список постачальників. Якщо постачальник не надає послугу безкоштовної доставки будматеріалів, то сюди ж включаються і транспортні витрати.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Творче вирішення планування та дизайну великої вітальні з тристороннім каміном в новобудові

Додатково обчислюється вартість найму персоналу для виконання будівельно-ремонтних робіт. Визначається обсяг операцій, а також обговорюється їхня ціна з підрядником або безпосередньо з виконавцем, якщо дизайн-проект формується незалежним архітектором або дизайнером. На підставі розрахункових даних формуються відомості на закупівлю матеріалів, а також договору з будівельно-ремонтними компаніями.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Візуалізація білій спальні з креативним застосуванням стінових панелей

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Візуалізація вітальні в нейтральних тонах, що дозволяє оцінити дизайн стелі з декоративною штукатуркою

Якщо проект формується завчасно і неможливо врахувати зміну цін на послуги та матеріали, то формуються їхні списки. Така техніка навіть більш вигідна замовнику, оскільки результуючий проект може запропонувати відразу декільком будівельним організаціям і влаштувати тендер на його виконання.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Бюджетна тепла оздоблення у відтінках шафрану в маленькій квартирі-студії

Формування 3D-моделей або презентацій проекту

На наступному етапі виробляється створення графічної складової проекту. До його створення можуть залучатися не тільки архітектори, але і професійні дизайнери, які працюють з 3D-графікою. Вони дозволяють створити реалістичну модель майбутнього інтер’єру, а не просто набір стін і семплів. Цей етап може займати велику частину часу виділеного на проектування, але ці праці зазвичай виправдовують мету.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Контрастні предмети декору в білому приміщенні

Якісна 3D-модель дозволяє в деталях продумати інтер’єр, його функціональність і наповненість. Деякі використовувані в проектуванні програмні засоби дозволяють навіть змоделювати тур по приміщенню, як від особи дорослої людини, так і від особи дитини.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Візуалізація спальні з облицюванням білим декоративним каменем в головах і напівпрозорої вбиральні в кутку

Особливість якісної 3D-моделі дизайн-проекту в установці освітлення. Це пояснюється тим, що тільки правильне відображення світлових відблисків, падаючих тіней і кольорів створить повноцінну картину готового проекту. У більшості випадків додатково розробляються сценарії освітлення, дозволяють побачити, як буде змінюватися приміщення в різний час доби, а також при поєднанні різних джерел світла.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Сонячна двокімнатна квартира в білих і нейтральних тонах

При мінімальній кількості коштів і затрачиваемом на проектування часу для замовника створюються 3D-моделі, а спрощені презентації. Їх мета – показати замовнику фінальний варіант інтер’єру до початку будівельних робіт.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Цікаве розташування вбиральні з внутрішньої незалежної підсвічуванням у маскулінному інтер’єрі

Остаточне затвердження проекту

За результатами попереднього етапу замовнику надається готовий графічний варіант дизайн-проекту. Це фінальна точка, коли припустимі невеликі коректування, що стосуються зовнішнього вигляду інтер’єру. На цьому етапі допускаються коригування використовуваних матеріалів, застосовуваного декору і допоміжних конструкцій, не несуть кардинальної смислового навантаження. Однак зміна даних на цьому етапі вже впливає на кошторис, тому всі зміни будуть або збільшувати, або знижувати вартість і витрати на реалізацію.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Демонстрація унікальної атмосфери затемненій ванної кімнати з оригінальним розташуванням дзеркал

За результатами затвердження проводиться закупівля допоміжних та декоративних матеріалів, фурнітури, а також основних елементів наповнюють інтер’єр. На допомогу приходять будівельні центри, магазини меблів та інші об’єкти торговельної мережі, які допомагають замовнику виконати дизайн інтер’єру згідно ідеям, визначеним при його проектуванні. Якщо необхідних матеріалів немає, то шукаються їх рекомендовані аналоги.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Проект майбутньої перепланування двокімнатної квартири

Після затвердження добірка документів, планів, а також графічного відображення віддається безпосередньо замовнику, або передається тим особам, які будуть нести відповідальність за реалізацію підсумкового проекту.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Вільно спланована однокімнатна квартира-студія з терасою в новобудові

Початок реалізації проекту

Після того як в дизайн-проект внесено останні правки до активної роботи приступає команда майстрів будівельників, що займається реалізацією проекту. Їх робота може починатися і задовго до закінчення проектування, за умови, що команда проектувальників активно взаємодіє з будівельною групою.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Сучасна квартира-студія в стилі лофт

У більшості випадків для початку роботи будівельних груп потрібні тільки технічні завдання, які готові вже в середині етапу проектування, а 3D-моделі більш цікаві самому архітекторові. І, звичайно, замовнику, який і оцінює роботу всієї команди, задіяної в проекті.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Візуалізація варіанти використання ніші в якості спальні

Подальші роботи майстрів можуть коригуватися архітектором або вже виконробом, який має доступ до свіжої версії створеної документації, але основні роботи мають бути закінчені вже до етапу декорування і наповнення приміщення, для якого і створюється 3D-модель дизайну інтер’єру.

Дизайн-проекти квартир: готові рішення для ідеального інтерєру

Візуалізація сучасної ванної кімнати з акцентной стіною і підлогою з кахлю з геометричним візерунком