55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

4

Проекти двоповерхових будинків – класика заміського будівництва

У приватному будівництві двоповерхові будинки (фото і проекти займають істотну частину пропозицій різних будівельних компаній, в їх число можна включити і будинку з мансардою) – це, насамперед, можливість одержати достатню кількість житлової площі на невеликій ділянці.

Зміст

  • Проекти одно — і двоповерхових будинків: який економічніше
  • Двоповерхові будинки: особливості планування

На дільниці в 6-8 соток будинок з житловою площею, наприклад, 130-150 кв2, буде виглядати, м’яко кажучи, громіздко, а адже ще знадобиться місце під гараж та інші госпбудівлі, так що місця на газон або сад з огородиком взагалі не залишиться. До того ж, грамотно спланувати одноповерховий будинок великої площі, уникнувши прохідних кімнат і створивши функціональний простір, досить складно – в деяких проектах великих одноповерхових будинків сумарна площа холів і коридорів може досягати 25-30%. При рівній житлової площі двоповерховий будинок з прибудованим гаражем, займає значно менше площі на ділянці.

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Чудовий каркасний будинок

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Стильний модульний будинок

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Цікавий проект будинку з односхилим дахом

Проекти двоповерхових будинків (мається на увазі як повністю двоповерхові будинки, з холодним горищем, так і можна віднести до них будинку з мансардою) мають і інші переваги :

  • естетична привабливість – двоповерховий будинок дає можливість реалізувати більше архітектурний ідей і прийомів, тому найчастіше його фасади виглядають не тільки солідніше і популярності, але і набагато симпатичніше і привабливіше, ніж у одноповерхових будинків. Крім того, існує певний стереотип, згідно якого двоповерховий будинок «крутіше», ніж з одним поверхом — складна форма даху будинку значно поліпшать архітектурну виразність будинку

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Шикарний заміський будинок на схилі

  • зонування простору – планування двоповерхового будинку дозволяє розділити житлову площу на «нічну» (другий поверх, де зазвичай розташовуються спальні господарів будинку) й «денну» (перший поверх – кухня/їдальня, вітальня, котельня, підсобні приміщення тощо). Тобто в будь-який момент можна перебратися на другий поверх і забезпечити собі спокій і тишу, звівши до мінімуму можливість випадкового стороннього вторгнення
  • чудовий краєвид, який відкривається з балкона, тераси або французького вікна, особливо якщо врахувати звичку зводити на ділянках монолітні паркани заввишки до 3 метрів. Звичайно, їх можна, використовуючи прийоми вертикального озеленення, майстерно задекорувати (приховати), але все ж деяке почуття «тюремного подвір’я» залишиться

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Двоповерховий будинок з прекрасним видом на ліс

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Чудовий дерев’яний будинок

  • використання для зведення будинків самого різного матеріалу – цегли, газобетону, брусу (клеєного, профільованого), оциліндрованої колоди, а так само будівництво з використанням каркасної технології

Втім, недоліки, характерні для двоповерхових будинків, теж необхідно врахувати:

  • установка сходів – без якої потрапити на другий поверх просто неможливо. З одного боку, вона «з’їсть» від 7 до 12 кв. м, залежно від конструкції, корисної площі. З іншого боку, чим старше буде ставати мешканці будинку, тим проблематичніше для них стане питання попадання на другий поверх. Якщо ж будинок спочатку замислюється для літньої пари, то другий поверх можна відвести для гостьових спалень, план такого будинку повинен передбачити розміщення «основних» кімнат на першому поверсі. І ще один важливий момент – сходи, якщо брати безпеку будинків в цілому – найбільш травмонебезпечне місце

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Двоповерховий будинок з колоди в горах

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Класика завжди залишається актуальною

  • якщо планування не передбачає розміщення санвузлів один над іншим, то проблемним стане розводка каналізаційних труб та забезпечення вентиляції нижнього санвузла, а так само кухні. У цегляних будинках доведеться передбачити і викласти канал, в іншому випадку – свердлити наскрізні отвори вставляти повітряні клапани, що збільшить тепловтрати, в газобетонном будинку – висвердлювати канали безпосередньо в стінах. Облаштування системи вентиляції в одноповерховому будинку значно простіше і економічніше
  • за однаково виконану теплоізоляції одноповерховий будинок на 10% тепліше, ніж двоповерховий
  • при пожежі з одноповерхового будинку значно простіше евакуюватися

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Стильний будинок з басейном в стилі модерн

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

У сучасному заміському будівництві найбільш популярні проекти двоповерхових будинків

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Двоповерховий будинок з обробкою декоративним каменем

На інженерних системах варто зупинитися окремо. Якщо в проекти одноповерхових будинків більшість комунікацій можна провести, просто задіявши горище, то в двоповерховому ті ж каналізаційні та водопровідні труби доведеться укладати всередині міжповерхового перекриття, чим суттєво ускладнюється його конструкція і суттєво ускладнюється ремонт систем при виникненні форс-мажорних ситуацій.

Рада! Креслення систем повинні передбачати можливість доступу до них через контрольні люки, особливо в найбільш критичних для поломок місцях.

Для опалення двоповерхових будинків потрібно обов’язково встановлювати насос для примусової циркуляції води, в одноповерховому будинку, в залежності від конструкції, можна обійтися і «самопливом». Але найбільші проблеми створить система вентиляції, про яку вже частково йшлося вище. Установка металопластикових вікон і ретельне утеплення будинку потребує монтажу припливно-витяжної установки з розведенням вентиляційних повітроводів, що досить складно і затратно в двоповерховому будинку. Фактично, однакової по складності і вартості що в одноповерховому, що у двоповерховому будинку буде розводка електрики.

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Сучасний будинок з панорамним склінням

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Класичний двоповерховий будинок з обробкою сайдингом

Ускладниться і пристрій каміна – якщо встановити його на першому поверсі, то треба точно спланувати, як димар буде проходити через другий поверх, плюс – забезпечити пожежобезпечність в районі міжповерхового перекриття. А для установки каміна на другому поверсі буде потрібно укладати залізобетонна основа.

Проекти одно — і двоповерхових будинків: який економічніше

Окремо слід виділити питання порівняння вартості будинків. В цілому, тут діє просте правило – чим вище поверховість будівлі, тим дешевше обходиться 1 кв. м корисної площі. Економія починається з даху – її площа менша, тому витрати на покрівельні матеріали і пристрій каркаса значно скорочуються. Якщо зробити перекриття між поверхами, першим і другим, з дерева, то можна заощадити на чистової і чорнової стяжки, а так само утеплення підлоги. У цьому випадку дошка виконує відразу функції як фінішного покриття, так і несучої частини підлоги. А ось використання в якості перекриття бетонних підлогу різницю у вартості підлоги в одно — і двоповерховій хаті зведе нанівець.

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Заміський будинок у сучасному стилі

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Каркасний будинок зі скляними стінами

Рада! Додатково знизити витрати дозволяє будівництво будинку з мансардою – економія складе близько 30-40%, якщо брати «чистий» двоповерховий будинок.

Якщо порівнювати фундаменти, то тут важливо, з якого саме матеріалу буде зводитися будинок. Двоповерховий будинок з цегли вимагає закладки дуже потужного і дорогого фундаменту, здатного витримати велике навантаження – в цьому випадку його ціна якщо не буде порівнянна, то повніше може виявитися вище, ніж одноповерхових будинків аналогічної площі.

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Незвичайний проект двоповерхового будинку, що йде під землю

Рада! Скоротити витрати на фундамент можна при будівництві двоповерхового будинку з бруса.

Додатковою статтею витрат у будівництві двоповерхових будинків стане оренда будівельних лісів – це теж доведеться врахувати. Та й саме будівництво одноповерхового будинку значно простіше.

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Двоповерховий будинок з бруса допоможе заощадити на зведенні фундаменту

Рада! Чим більш правильну форму (квадрат або прямокутник) будуть мати будинок і фасади, тим простіше і дешевше він буде в будівництві, при цьому аніскільки не втрачаючи привабливості

Проект практично квадратного будинку з гаражем з мінімальною обробкою фасадів, невеликою (всього 20 градусів) ухилом даху представлений на рис. 1,2 (фасади будівлі), 3,4 (креслення планування).

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис. 1 Фасад будівлі з боку тераси

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис. 2. Фасад будівлі з боку під’їзної доріжки

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис. 3. Планування першого поверху

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис.4. Планування другого поверху

Двоповерхові будинки: особливості планування

Як говорилося вище, безсумнівна перевага двоповерхових будинків – велика різноманітність планування та архітектурних прийомів. При цьому в більшості випадків все ж таки прийнято зонувати будинок, розміщуючи на першому поверсі «громадські» і підсобні приміщення – кухня, їдальня, комора, котельня, вітальня, кабінет, на другому – спальні та дитячі кімнати. Особливо актуально таке розділення для будинків з мансардою, у яких площа другого поверху виявляється менше.

На рис. 5,6,7,8 – двоповерховий будинок з цегли з гаражем та балконом, прямокутної форми з розмірами 15,48 м x 8,88 м.

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис. 5. Вид фасаду з боку входу

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис. 6. Вид фасаду з боку гаража

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис. 7. План першого поверху

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис. 8. План другого поверху

На рис. 9, 10,11 – проект двоповерхового будинку з гаражем на дві машини, особливість якого – дах гаража використовується як велика тераса з виходом з другого поверху, а в обробці другого поверху та гаража використовується імітація бруса.

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис. 9. Проект двоповерхового будинку з гаражем

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис. 10. План першого поверху

Розміри будинку — 14,40 м x 16,00 м, на першому поверсі – вхідний тамбур (1), хол (2), гардероб (9), санвузол (8), кухня – 13 м2 (5), котельня (7,10 м2, з двома входами – з гаража і з вулиці, вітальня (6) кабінет (3)

55 ідей двоповерхових будинків: фото, проекти, креслення, варіанти планування

Рис. 11. Планування другого поверху.

На другому поверсі – два санвузли (18 – для господарів та 15-гостьовий), пральня (17) і спальні (19, 20, 14), а так само тераса площею 15,4 м2.

Різноманітні проекти двоповерхових будинків, з мансардою, гаражем, з бруса і цегли, витримані в різних стилях фото і відео: